Як розрахувати розмір будинку для сім’ї з чотирьох осіб. Який будинок побудувати швидше за всіх. З якого матеріалу дешевше будувати і який будинок простоїть довше.
Мріючи про власному будинку, ніхто не уявляє собі подобу міської двійки на клаптику землі. Приватний будинок повинен бути просторим і комфортним, щоб не доводилося тіснитися вчотирьох на 50 квадратних метрах.
Ми вирішили переїхати жити за місто, коли потрібно було вибирати між купівлею більш просторої квартири і будівництвом свого будинку. Від ідеї великого будинку відмовилися відразу — по-перше, наші фінансові можливості далеко не безмежні, по-друге, не хотілося влазити в борги, а в-третіх, утримання великої споруди потребує постійних грошових вливань.
Який сенс в оплаті опалення і ремонту, і в збиранні площі, якої практично не користуєшся?
Середньостатистична сім’я
Наша середньостатистична сім’я складається з двох дорослих і двох різностатевих дітей-підлітків. Ми вирішили, що для щастя достатньо мати трохи більше необхідного, а комфорт залежить від зручності планування і особистого простору для кожного. Зекономлені гроші було вирішено направити на внутрішнє оздоблення, меблі та облаштування присадибної ділянки.
Спираючись на особистий досвід, можу поділитися з вами методикою розрахунку оптимальної житлової площі.
Як розрахувати розмір будинку
Спочатку потрібно розрахувати мінімальну площу кімнат, без яких не можна обійтися. Після цього складіть список приміщень, мати які було б непогано, наприклад, гостьова спальня, бібліотека або тренажерний зал.
Сім’я з середнім рівнем доходів чудово розміщується в будинку, розділеному на наступні приміщення:
Мінімальна площа одноповерхового будинку — близько 100 квадратних метрів, але на фундаменті цілком можна підняти і другий поверх. Ціна будови при цьому трохи збільшиться, але у вас з’явиться простір для розміщення додаткових кімнат.
Також необхідно подумати про гаражі, площа якого для однієї машини — 18 кв. м, для двох — 28 кв. м.
Який будинок краще?
Ідеального будівельного матеріалу не існує. Одні люблять дерево, вважаючи зруби екологічними, інші воліють довговічні цегляні будинки, треті вирішують будувати з недорогих піноблоків.
Будинок з дерева
Ціна матеріалу для будівництва залежить виду деревини. Тесані і оциліндровані колоди, профільований і клеєний брус відрізняються за багатьма параметрами.
Плюси
- У будинку з природного матеріалу завжди легко дихається.
- Сприятливий рівень вологості і відсутність шкідливих випаровувань роблять мікроклімат в оселі здоровим.
- Фундамент для такого будинку коштує недорого, можна обійтися без оздоблення стін.
Мінуси
- Дерево легко запалюється.
- У деревині можуть завестися жуки-точильники і грибок. Хімічна просочення запобігає появі шкідників, але при цьому пропадає фітотерапевтичний ефект дерева.
- Колоди розтріскуються.
- Будівництво розтягується в часі із-за довгої усадки, перед установкою вікон повинен пройти приблизно рік.
- Клеєний брус не всідається, але він удвічі дорожче колод.
Будинок з цегли
Цегляні будинки довговічні і не бояться комах і грибків. Силікатна білий і червоний керамічний цегла «дихає», добре переносить коливання температур і вологості. Білий цегла дешевше червоного.
Плюси
- Міцність.
- Монолітність.
- Вогнетривкість.
- Екологічність.
Мінуси
- Дорогий фундамент.
- Дорога внутрішня і зовнішня обробка (обштукатурювання).
- При осіданні грунту на будинку можу утворитися тріщини.
- Взимку будинок обов’язково потрібно опалювати.
Будинок з піноблоків
Блоки виробляють з пінобетону, газобетону, керамзитобетону, полістиролбетону. Будівництво пеноблокового будинку відбувається швидко, так як блок дорівнює за розміром 17 цеглин.
Плюси
- Швидке зведення.
- Дешевизна.
- Надійна теплоізоляція.
- Недорогий фундамент.
Мінуси
- Газосилікатні блоки вбирають вологу і розтріскуються. При будівництві потрібно дочекатися повної просушки блоків під час опалювального сезону, до облицювання можна приступати тільки після цього.
- Блоки з пінобетону погано переносять зміну температури навесні і восени. У будинках з цього матеріалу неможливо встановити решітки і металеві двері.
- Полістиролбетон вимагає установки вентиляції в будинку, так як не пропускає пар.
- Неякісні блоки розтріскуються при осіданні грунту.
Каркасно-щитовий будинок (сендвіч-панелі)
Плюси
- Будівництво в стислі терміни.
- Дешевизна.
- Хороша теплоізоляція.
Мінуси
- За рік гризуни можуть проїсти теплоізоляцію з пінопласту настільки, що будинок стане нежитловим.
- Матеріал можна віднести до екологічних.
Ми побудували будинок з червоної цегли. Найдорожчий матеріал був обраний, щоб у будинку жили наші внуки і правнуки. Якщо ваші плани не сягають так далеко, використання більш дешевих матеріалів виправдано.