Які норми висоти паркану між сусідами: де отримати дозвіл та які правила потрібно дотримуватися

Які норми висоти паркану між сусідами: де отримати дозвіл та які правила потрібно дотримуватися

При придбанні приватного будинку або дачної ділянки рано або пізно встає питання про встановлення паркану. Паркан створює відчуття особистого простору, вкриває від пилу з проїжджої частини, захищає від бігають по населеному пункту тварин. Та й просто чітко окреслити межі своєї території, щоб уникнути непорозумінь теж корисно.

Незалежно від того, з якими цілями ви вирішили звести паркан, перш ніж приступати до установки, потрібно домовитися з сусідами і зібрати відповідні документи, щоб потім не довелося спішно зносити огорожу і виплачувати штрафи. Багатьох лякає паперова тяганина, пов’язана з встановленням огорожі, але дотримати всі правила не так вже й складно. Про те, як це зробити, піде мова нижче.

Зміст:

  • Нормативна документація
  • Бніп – знай і дотримуйся
  • Дотримання вимог пожежної інспекції
  • Відповідність санітарно-побутовим нормам
  • Покарання за самовільне зведення огорожі
  • Як не вийти за межі дозволеного

Нормативна документація

Які норми висоти паркану між сусідами: де отримати дозвіл та які правила потрібно дотримуватися

Перш ніж відправлятися до представників влади за офіційним дозволом, варто полюбовно домовитися з сусідами про місце встановлення і габаритах майбутньої огорожі і зафіксувати домовленість письмово. Це допоможе уникнути непорозумінь у майбутньому
Насамперед, потрібно визначитися з тим, які паркани можна будувати, а які не можна.

Це питання регулюється будівельними нормами, прийнятими місцевим муніципальним органом. Щоб дізнатися, якої висоти стіну ви можете звести, потрібно звернутися в адміністрацію населеного пункту, на території якого знаходиться ваш земельну ділянку. Спеціаліст, відповідальний за архітектурні норми, підкаже, яким повинен бути паркан, і в яких документах можна знайти інформацію про допустимі висоті, матеріалах і інших властивостях огорожі.

Важливо знати: якщо місцем розташування ділянки є приватний сектор, то огородження, що виходить на вулицю, повинно розташовуватися в одну лінію з парканами сусідів. Якщо огорожу виходить на проїжджу частину, слід звернутися до нормативів дорожнього будівництва. Необхідну відстань від огорожі до проїжджої частини може відрізнятися в залежності від типу дороги.

Для ділянки, яка розташована в місті, може знадобитися додаткове узгодження і дозвіл архітектора. До парканів в межах міста пред’являється більше вимог, ніж до дачних, тому потрібно дізнатися, потрібно спеціальний дозвіл, перш ніж вибирати паркан.

Бніп – знай і дотримуйся

Які норми висоти паркану між сусідами: де отримати дозвіл та які правила потрібно дотримуватися

Вимоги для будівництва на ділянці (натисніть, щоб збільшити)

Допустима висота огорожі, описана в нормативних актах місцевого самоврядування, може відрізнятися від тієї, що вказана в Сніпах. Тому варто звернутися в адміністрацію населеного пункту за більш точною інформацією.

Всі документи, в яких описані нормативи по установці огорож, базуються на правилах, прописаних в Сніпах, будівельних нормах і правилах. Ці правила затверджені Держбудом Російської Федерації на загальнодержавному рівні. Для визначення параметрів забору використовується СНиП №30-02-97.

Які норми висоти паркану між сусідами: де отримати дозвіл та які правила потрібно дотримуватися Можливо, Вас зацікавить стаття про те, як зробити паркан із сітки рабиця своїми руками.
 
Корисну статтю про те, як зробити паркан з профлиста самостійно, Ви можете прочитати тут.
 
Пропонуємо почитати статтю про те, як побудувати курник на 10 курей своїми руками.

Згідно з цим Сніпу, дозволена висота розділового забору між двома ділянками не може перевищувати 1,5 метра. Не можна встановлювати глухі паркани, огородження повинне мати просвіти, щоб не створювати тіні на ділянці сусідів.

Дотримання вимог пожежної інспекції

Які норми висоти паркану між сусідами: де отримати дозвіл та які правила потрібно дотримуватися

Дотримання норм пожежної безпеки забезпечить збереження ваших споруд. Не варто нехтувати цими простими правилами
Крім обмежень по висоті і конструкції, паркан повинен відповідати правилам пожежної безпеки. Слідування їм дозволить убезпечити свій будинок і уникнути санкцій з боку перевіряючих структур:

  • відстань від дому з цегли чи каменю до огорожі повинна бути не менше 6 м;
  • якщо у будівлі дерев’яні перекриття, відстань збільшується до 8 м;
  • дерев’яні споруди повинні розташовуватися в 15 м від огорожі;
  • відстань між кам’яними будівлями повинно бути як мінімум 8 м, а між дерев’яними – 10 м.

Відповідність санітарно-побутовим нормам

Які норми висоти паркану між сусідами: де отримати дозвіл та які правила потрібно дотримуватися

Мінімальна відстань між об’єктами (натисніть, щоб збільшити)

Огорожі, що відокремлюють вашу ділянку від власності сусідів, повинні бути решітчастими. А ось паркан, що виходить на проїжджу частину, може бути глухим.

Окрім пожежної безпеки, паркан повинен відповідати санітарно-побутовим нормам, які включають наступні обов’язкові пункти:

1. Паркан слід розташовувати на відстані трьох метрів від житлових будівель.
Зверніть увагу: якщо у будинку є веранда, яка виступає за межі будинку більш ніж на півметра, відстань відмірюють від її кордону. Те ж саме з виступаючими дахами і балконами;

2. Мінімальне дозволене відстань між господарською будівлею та парканом становить один метр;

3. Скати дахів будівель, розташованих поблизу кордону ділянки, повинні бути обладнані таким чином, щоб вода стікала на територію вашої ділянки;

4. Огорожа не може розташовуватися ближче, ніж в 4-х метрах від великих дерев, двох метрах від невисоких дерев і метра від чагарників;

5. Туалет слід розміщувати на відстані 12 і більше метрів від кордону сусідської ділянки.

Покарання за самовільне зведення огорожі

Які норми висоти паркану між сусідами: де отримати дозвіл та які правила потрібно дотримуватися

Слід мати на увазі, що якщо ваш паркан «поза законом», войовничо налаштовані сусіди можуть демонтувати його за рішенням суду. Навіть якщо ви отримали схвалення сусідів і спланували паркан у відповідності з усіма вимогами санітарних і пожежних норм, це не означає, що можна обійтися без відвідин місцевої адміністрації та отримання дозволу на будівництво від відділу містобудування та архітектури.

У деяких випадках паркан ставити не можна, навіть якщо він задовольняє всім вимогам. Приміром, не можна огороджувати ділянки, на яких розташований стовп-опора лінії електропередач, або інші елементи інженерних комунікацій.

Які норми висоти паркану між сусідами: де отримати дозвіл та які правила потрібно дотримуватися Є гарна стаття про те, як зробити яму для каналізації в приватному будинку самостійно.
 
Якщо Вас цікавить, як зробити вигрібну яму в приватному будинку своїми руками, тоді докладніше про це Ви можете прочитати в нашій статті.

Якщо паркан буде встановлений без відповідних дозволів, рано чи пізно її доведеться демонтувати. Така огорожа є протизаконним, і ваші сусіди можуть подати на вас відповідну скаргу.

Як не вийти за межі дозволеного

Які норми висоти паркану між сусідами: де отримати дозвіл та які правила потрібно дотримуватися

Огорожа встановлюється по периметру ділянки, на кордоні з сусідніми територіями. Межі визначаються згідно межевому і кадастровому плану.

Якщо виникла спірна ситуація з сусідами, краще запросити геодезиста, який проведе заміри і зробить межові мітки, за якими можна встановити паркан, не виходячи за межі ділянки.


Зверніть увагу: згідно з санітарно-побутовим нормам встановлювати глухий паркан на кордоні з сусідньою ділянкою не можна, але якщо в статуті СНП (садівничого некомерційного товариства), вказана можливість узгодження інших умов, то ви можете звести глуху стіну по всьому периметру ділянки, попередньо задобривши сусідів і оформивши з ними письмову угоду.

Пропонуємо Вам подивитися відео про те, яку відстань від будівель до огорожі повинна бути по ГОСТу:

Сподобалася стаття? Поділитися з друзями:
Залишити відповідь