Як зробити перепланування

Провести радикальну зміну звичного простору, внісши нотки новизни та свіжості, можна з допомогою перепланування квартири. Таке бажання є дуже похвальним, проте його необхідно реалізовувати в суворій відповідності з чинним законодавством.

Як зробити перепланування

Якщо Ваша перепланування не є узаконеною, то власник приміщення може бути оштрафований, а також від нього можуть вимагати повернути приміщенню його первісний вигляд.

Дії, спрямовані на зміну будь-яких архітектурно-планувальних характеристик приміщення не повинні входити в протиріччя зі статтями 25-29 Житлового Кодексу РФ. Процес перепланування квартири завжди повинен починатися з розробки проекту і його затвердження у відповідних органах. Тому, значно простішим виходом з положення буде доручення всього процесу перепланування квартири єдиного підряднику.

На сьогоднішній день існують проектно-архітектурні фірми, фахівці яких допоможуть Вам не тільки розробити всю необхідну проектну документацію, а також узгодити будь-які правові питання у всіх відповідних інстанціях і запропонувати підрядника, який виконає необхідні будівельні роботи по переплануванню житла з виконанням подальших оздоблювальних і косметичних робіт.

Крім того така фірма допоможе Вам здати виконані роботи по переплануванню комісії та зареєструвати даний факт у державному реєстрі. Весь перелік необхідних для здійснення перепланування житла документів міститься у статті 26.2 ЖК РФ.

У разі, коли роботи по переплануванню не передбачають знесення несучих конструкцій, а також перенесення інженерних комунікацій і створення додаткових навантажень на стіни, проектна документація в держекспертизі не потребує.

Іноді деякі сміливі задуми неможливо здійснити в силу того, що вони можуть суперечити нормам і правилам, спрямовані на забезпечення безпеки самого приміщення і оточуючих його об’єктів.

Наприклад, не можна об’єднувати кімнату і балкон, зносячи частина стіни. Також не можна, створюючи двоповерхову квартиру, повністю розбирати перекриття між поверхами. Не можна робити прорізи в несучих стінах, однак тут є можливість компромісного рішення, коли по периметру самого отвору встановлюються підсилюють конструкції, беруть на себе навантаження віддаленого ділянки стіни.

У разі, коли Ви вирішуєте провести перепланування, не реєструючи її, Ви будете діяти на власний страх і ризик, так як в будь-якому випадку, коли-небудь Вам доведеться відповідати за скоєне і оплачувати штраф, сума якого іноді може бути дуже великий, а також відновлювати первісний стан квартири.

Сподобалася стаття? Поділитися з друзями:
Залишити відповідь