Зміст
Рано чи пізно в житті більшості людей настає період, іменований як «ремонт в квартирі». Це означає, що де-небудь на балконі лежать рулони новеньких шпалер, старі шафи красуються на тлі свіжопофарбованих стін, а виправданням легкого безладу в коридорі для гостей стала саме фраза про розпочатий ремонт. І часто буває так, що цей період дуже вже затягується через неправильно спланованого бюджету. А адже розрахунок вартості ремонту квартири – одна з найважливіших частин проекту, тим більше, що точно складена кошторис значно спрощує процес ремонту. Але як дізнатися цю саму вартість?
Порахувати вартість ремонту квартири допоможуть калькулятори, розміщені на сайтах різних будівельних компаній і на нашому сайті.
Від чого залежить вартість робіт?
Спершу, звичайно ж, потрібно визначитися, чи хочете ви зробити ремонт квартири повністю або освіжити тільки кухню, санвузол або спальню. Звідси випливає перший фактор, за яким визначається ціна ремонту – площа. Саме квадратні метри в результаті визначають, як багато матеріалів треба закупити і скільки часу піде на виконання всіх робіт. Після визначення площі потрібно звернути увагу на наступні фактори:
- Тип обробки. Якщо ви задумали навести марафет у давно остогидлої спальні, достатньо буде змінити шпалери або всю колірну гамму – остаточні витрати будуть не дуже великими. Але якщо потрібно перепланування або заміна сантехніки, електропроводки, то кінцева сума зросте в кілька разів.
- Стильове рішення. Втілити проект в стилі мінімалізм буде дешевше, ніж, наприклад, в стилі бароко. Сюди ж можна віднести різні дизайнерські рішення і новинки.
- Кількість і ціна матеріалів. Скільки купити ламінату або як багато знадобиться штукатурки, безпосередньо залежить від площі ремонтованого приміщення. А ось ціни змінюються кожний рік і навіть сезон, так що краще всього накидати приблизний діапазон вартості матеріалів.
- Якість виконуваних робіт і послуги будівельників. Зробити все своїми руками набагато дешевше, але не факт, що у вас є необхідні навички для виконання якісного ремонту. Наймання будівельної бригади теж не завжди означає відмінний результат: в залежності від бажаного якості ціни на послуги робітників також різняться.
- Регіон. У маленьких містах складно буде знайти якісні матеріали, але ціни на послуги будівельників будуть значно нижче, ніж у мегаполісах. Наприклад, євроремонт, який буде коштувати в Москві і Московській області 8 000 руб/м2, в Пітері – 6 500 руб/м2, а в Кірові будівельні фірми можуть зробити «Євроремонт» за 4 500 руб/м2.
Дуже часто після найму будівельної фірми і підрахунку всіх витрат по прайс-листу підсумкова сума ремонту виявляється набагато більше. Це пояснюється наявністю у таких фірм «додаткових послуг»: вибору будматеріалів, використання власних інструментів, винесення сміття, перевезення меблів. Тому важливо повністю переглядати послуги і ціни обраної фірми.
Типи ремонту квартири
В залежності від того, що саме ви хочете отримати в результаті і наскільки готові розщедритися, можна вибрати з декількох варіантів:
- Простий косметичний ремонт. Під цією назвою мається на увазі, що зміни торкнуться лише оздоблення кімнат. Розрахувати вартість ремонту в цьому випадку нескладно, так і роботи по ньому можна виконати самостійно. У Москві середні ціни на «косметику» – від 1 500 до 3 500 руб/м2, в Санкт-Петербурзі і Ленінградській області – від 1 300 до 4 000 руб/м2.
- Капітальний ремонт. Сюди включаються перепланування, чорнова і чистова обробка приміщення, різні нововведення, повна заміна сантехніки, електропроводки та інше. Найчастіше без допомоги будівельних фірм та спеціалізованих робітників у цьому випадку обійтися складно. Також фахівці можуть підказати, як розрахувати вартість таких робіт. Вартість «капіталки» в Москві починається від 4 000 руб/м2, в північній столиці – від 3 000 руб/м2.
- Так званий «Євроремонт». З цією назвою завжди виникають асоціації якості, естетичності і практичності. Дійсно, євроремонт відрізняється від стандартного капітального використанням дизайнерських задумів, цікавих геометричних форм і новітніх технологій. У Москві і МО такий ремонт роблять за ціною від 7 000 руб/м2, в Пітері – від 5 000 руб/м2.
- Оздоблення типу «Євролюкс». Якщо ви хочете отримати супер-якісний ремонт під ключ з використанням нових дизайнерських віянь і виконаних вручну елементів декору, то цей варіант точно для вас. Виконати такий ремонт самостійно не вийде, але і розраховувати його вартість за вас буде будівельна фірма. У столиці він обійдеться в суму від 10 000 руб/м2, в СПб – від 8 500 руб/м2.
Для ремонту квартири можна найняти будівельну фірму, яка візьме на себе всі роботи від складання кошторису до виносу сміття. Це значно спростить вам завдання, але заплатити за послуги такої фірми доведеться чималу суму грошей.
Крім цього, косметичний та капітальний ремонт можна класифікувати за трьома рівнями якості:
Як випливає з назв, вони так само йдуть в порядку збільшення вартості і якості, кількості оздоблювальних робіт.
Як розрахувати вартість робіт у ванній кімнаті або кухні?
З тим, що необхідна сума для ремонту трикімнатної квартири буде значно відрізнятися від вартості ремонту кімнати, а економний варіант за якістю поступиться євроремонту, ми вже розібралися. Але чи підійдуть вищеописані фактори для підрахунку витрат на капітальний ремонт кухні або ванної, туалету?
З косметичним ремонтом в цьому випадку проблем не буде, хіба що у ванній чи туалеті доведеться виносити багато сміття, особливо якщо передбачається обробка плиткою або мозаїкою. А ось капітальний ремонт цих приміщень зажадає заміни сантехніки, труб, вентилів, гідроізоляції та інших складних робіт, тому і коштувати вона буде дорожче. Також у цій справі доведеться наймати фахівців, так як краще один раз заплатити за якісну установку всіх необхідних предметів санвузла та обробку поверхонь, ніж потім мучитися з засорами і цвіллю.
Перед тим як розрахувати вартість капітального ремонту ванної кімнати, винесіть в окремий кошторис вартість сантехніки. Це допоможе визначитися з бюджетом на підбір матеріалів для обробки.
З кухонною обробкою справи йдуть трохи простіше. Тут важливо звернути увагу на вибір легко очищающихся і менш токсичних матеріалів, а також протипожежну безпеку.
Оздоблення квартири в новобудові
Купуючи квартиру в тільки що відбудованому будинку, багато стикаються з тим, що розрахувати необхідну кількість грошей на ремонт дуже складно. Спрацьовує ефект «чистого аркуша»: в порожній квартирі можна втілити величезна кількість ідей, але при цьому необхідно вміститися в рамки бюджету. Дуже часто в бажанні облаштувати своє нове житло красивіше і дешевше люди забувають про елементарні правила безпеки.
Необхідно пам’ятати про те, що для скупого людини існує ризик заплатити двічі. При виборі найдешевших оздоблювальних матеріалів можна зіткнутися з такими проблемами, які зіпсують не тільки новеньку обробку, але і змусять вас розщедритися на переробку.
Так як же правильно визначити вартість ремонту квартири в новобудові, не жертвуючи ні естетичної стороною питання, ні безпекою і практичністю? Тут є два виходи: або ремонтувати кожну частину квартири по черзі, поступово накопичуючи гроші на ремонт наступної кімнати, або спочатку визначати бюджету для ремонту квартири під ключ.
У будь-якому випадку вірно розрахований бюджет і точно складена кошторис допоможуть вирішити складне питання про вартість робіт і значно спростити цей захоплюючий процес.