Зміст:
- 1 ЗАЛИВКА ФУНДАМЕНТУ
- 2 ОБЛАШТУВАННЯ ЦОКОЛЯ
- 3 КЛАДКА СТІН ТА ПЕРЕГОРОДОК
- 4 Виконання перегородок
- 5 СКЛАДАННЯ ДВЕРНИХ І ВІКОННИХ ПЕРЕМИЧОК
- 6 УКЛАДАННЯ ПЕРЕКРИТТЯ
- 7 МОНТАЖ ПОКРІВЕЛЬНОЇ КОНСТРУКЦІЇ
- 8 ДОДАТКОВІ СПОРУДИ
- 8.1 Наші рекомендації:
Приватний двоповерховий цегляний будинок – про це мріють багато власників квартир у багатоповерхівках. В цьому випадку є кілька варіантів:
- купити повністю готову будівлю;
- придбати недобудований проект, і добудувати цегляний будинок;
- звести нову будівлю з нуля;
двоповерховий цегляний будинок
Наведені два перші варіанти, звичайно, можуть не відповідати запитом майбутнього господаря. Тому багато зупиняються на третьому випадку.
Скільки часу будується цегляний будинок? Термін залежить від багатьох факторів, в середньому він дорівнює 6-15 місяців.
Побудувати цегляний будинок в Тулі і будь-якому іншому місті вдаючись до послуг фахівців, не дуже дешеве захід. У спробі заощадити кошти люди все частіше намагаються займатися будівництвом самостійно. Але в такому випадку навіть володіючи необхідними навичками, слід в першу чергу ретельно розрахувати всі витрати, щоб ваше будівництво цегляного двоповерхового будинку не залишилося в числі багатьох недобудов.
Скільки коштує побудувати цегельний будинок? В розрахунку слід врахувати всі майбутні витрати, не випустивши з виду жодного. Сюди відносяться:
проекти будинків із цегли
Найдорожчим з перерахованих пунктів, буде третій, особливо якщо потрібно побудувати будинок з цегли, розрахувати вартість потрібно попередньо на стадії проектування. Загальну суму визначити досить складно, можна провести попередні розрахунки, визначив кілька основних пунктів, які необхідні, щоб побудувати двоповерховий цегляний будинок:
- заливка фундаменту;
- облаштування цоколя;
- кладка стін та перегородок;
- зборка віконних і дверних перемичок;
- укладання перекриття;
- монтаж покрівельної конструкції;
Розглянемо кожен пункт більш докладно на прикладі двоповерхового будинку, розмірами 10х10 метрів і визначимося, скільки коштує побудувати будинок з цегли.
ЗАЛИВКА ФУНДАМЕНТУ
фундамент двоповерхового цегляного будинку
Сюди можна віднести такі пункти.
Попередні роботи. Ділянка обов’язково піддати спеціальній підготовці:
- розрівняти;
- очистити від сміття;
- зробити розбивку для майбутньої конструкції;
Використовуючи послуги трактора з розчищення, і камаза з вивезення сміття все ви заплатите – 150$. Розбивка ділянки обійдеться в 80$.
Риття котловану. Скориставшись послугами спецтехніки, ви отримаєте готовий котлован, який буде коштувати близько 300$. Додаткова засипка піщаної подушки вийде в районі 70$.
Облаштування армованого каркаса. Його ціна залежить від розмірів фундаменту. Приблизно для фундаменту двоповерхового будинку вам знадобиться 900 метрів сталевого дроту, враховуючи її ціну, витрати вийдуть 810$. При цьому обв’язка каркасу становитиме 500$
кладка фундаменту палі
Монтаж фундаментних блоків. Спочатку заливається бетонну подушку під блоки. При використанні бетону 15 м3, необхідна сума 2000$. Сюди слід додати роботи по заливці, які обійдуться 360$.
Для такого фундаменту вам знадобиться 20 блоків, загальні витрачання коштів буде приблизно 1200$. Також в цю кошторису включаються транспортні витрати на перевезення – 200$.
Також в цей кошторис включається оплата за укладання блоків, витрати на цементування. У середньому цифра буде дорівнює 550$.
Засипка траншеї. Після установки слід засипати зазори між блоками і землею. Цей вид робіт при обсязі до 15 м3 обійдеться в 150$.
Підведення підсумків: Використання послуг підрядників в облаштуванні фундаменту в результаті виллється в 6000$. Щоб скоротити цю статтю можна звести його самостійно, залучивши до процесу помічників. При цьому витрати скоротяться на 30%.
ОБЛАШТУВАННЯ ЦОКОЛЯ
облаштування цоколя
Щоб заощадити на матеріалах не варто зводити цоколь і стіни тільки з лицювальної блоку. Середню частину кладки цілком замінить забутовочный блок. Для цоколя потрібно придбати 1500 штук лицьового та 5000 штук забутовочного виду. Скільки коштує блоковий цегла, залежить від його виду. При середній ціні першого 0,8$ і другого 0,19$, підсумок складе 2150$. Звідси видно, скільки коштує тонна цегли — 400$.
У цю статтю також відносяться і транспортні витрати з доставки цегли – 200$. Також потрібно розчин для кладки, його вартість складе 300$. За укладання цоколя робочим ви заплатите 1700$.
Готову конструкцію цоколя необхідно армувати поясом. Для його виготовлення 100 метрів арматури діаметром 12 мм і 2,5 м3 бетону. Загальна значення дорівнює 415$. За установку і заливку робітники отримають 250$.
Перш ніж приступати до наступного етапу, необхідно виконати гідроізоляцію. Для роботи вам знадобиться три рулону гідроізоляції. За середньою вартістю 20$ за рулон, загальні витрати дорівнюють 60$.
Підведення підсумків: На облаштування цоколя кошторис витрат – мінімум 5075$.
КЛАДКА СТІН ТА ПЕРЕГОРОДОК
укладання стін і перегородок
Цей пункт відповідає за загальну вартість двоповерхового будинку з цегли. Процес включає в себе такі підпункти:
- лицьова кладка стін;
- забутовка;
- збірка армуючого поясу;
Розглянемо кожен окремо.
Лицьова кладка стін. Скільки потрібно цегли, щоб побудувати будинок? Розрахуємо кількість та загальну вартість матеріалу. Для зведення стін необхідно придбати 14000 цеглин, які обійдуться вам 11200$. Витрати не цементний розчин складуть 600$.
У додаткову статтю увійде зарплата робітників 6000$ і транспортні витрати на перевезення цегли 450$. Якщо ви ще плануєте архітектурні елементи на лицьовій поверхні стіни, тоді додайте ще мінімум 650$.
кладка забутовка
Забутовка.
Витрати у цьому пункті, значно нижче. Забутовочный цегла необхідно придбати на суму 2160$ у кількості 2400 штук. Розміри забутовочного цегли, який використовується 190х190х390 мм. Розчин обійдеться в 400$ і за роботу потрібно заплатити 1200$.
Для зв’язки лицьовій і забутовочной кладки, ряди армуються. Для цього витрати вкладається 300$ на її придбання. При вартості в 2$ однією, на двоповерхову будову вам знадобиться 150 штук.
Збірка армуючого поясу. Двоповерхова будівля має відповідати певним вимогам по міцності. Для виконання цієї умови перший і другий поверх обов’язково армується залізобетонним поясом.
Для виконання таких робіт вам знадобиться 200 метрів арматури, вартість якої складе 180$. Також потрібен бетон в обсязі 5 м3, це складе 650$. За виконання підрядникам ви віддасте 500$.
Виконання перегородок
кладка перегородок
В середньому на виконання всіх перегородок в такому приміщенні вам потрібно 12000 штук, розмір забутовочного кирпича190х190х390 мм. Це обійдеться вам в 2800$. Для розчину цемент і пісок знадобитися 550$.
Цих матеріалів вам вистачить на всі внутрішні перегородки, несучі стіни. За роботу ви заплатите будівельникам 2000$.
Підведення підсумків: Виконання коробки будинку з усіма перегородками вийде 29640$. Також ви можете прорахувати, скільки цегли потрібно на будинок, склавши кількість на кладку стін і цоколя.
СКЛАДАННЯ ДВЕРНИХ І ВІКОННИХ ПЕРЕМИЧОК
дверні та віконні перемички
В цей пункт повинні бути включені витрати на наступні матеріали:
- арматура 12 мм в кількості 40 метрів – 90$;
- бетон в обсязі 2,5м3 – 325$;
- куточок 100 в кількості 35 метрів – 343$;
- дошки для опалубки і саморізи – 100$;
Кутник використовується для перекриття лицьової кладки віконних блоків, для всіх внутрішніх перегородок вистачить арматурної перев’язки. До перелічених у списку витрат на матеріали потрібно додати заробітну плату робітників, вона складе 720$.
Підведення підсумків: загальні витрати на встановлення перемичок буде 1578$.
УКЛАДАННЯ ПЕРЕКРИТТЯ
фото перекриття
Для того щоб забезпечити перекриття першого і другого поверху, потрібні плити різних розмірів:
- 12 штук – плита 6х1,5м;
- 14 штук – плита 4,2х1,2 м;
- 5 штук – плита 3,6х1,2 м;
Відповідно витрачання коштів буде наступним:
- 12*237=2844$;
- 14*138=1932$;
- 5*118=590$;
Крім безпосередньо плит витрати на розчин будуть рівні 70$. Транспортні витрати по привозке і вивантаженні не перевищать 1000$. Звичайно, відіграє роль віддаленість ділянки від будівельної бази. Послуги крана з монтажу обійдуться в 200$.
Підведення підсумків: На монтаж перекриття двоповерхового будинку загальною площею 100 м2 потребуватиме витрачання коштів в районі 6636$.
МОНТАЖ ПОКРІВЕЛЬНОЇ КОНСТРУКЦІЇ
монтаж покрівлі
Наш будинок буде мати приблизно 200 м2 площі даху. Для її облаштування, передусім необхідні:
За обладнання даху ви заплатите підрядникам суму в 6000$.
Підведення підсумків: Витратна стаття на покрівлю будинку повинна передбачати 11900$.
ВИСНОВОК: Прорахувавши свою кошторис по всім перерахованим вище пунктам, ви можете бачити, скільки коштує побудувати будинок з цегли. Ми розглянули будівництво двоповерхового варіанти, в даному випадку орієнтовна вартість будинку з цегли буде 60828$. Такі витрати ви повинні закласти тільки на зведення коробки майбутнього будинку. Надалі вам знадобляться ще й такі витрати:
- установка вікон і дверей;
- електрична проводка;
- прокладка комунікацій;
- внутрішня обробка;
Маленький цегляний будинок з урахуванням всіх факторів обійдеться вам значно дешевше.
Ще додаткову інформацію щодо розрахунку вартості цегляного будинку ви дізнаєтеся з цієї статті.
ДОДАТКОВІ СПОРУДИ
цегляний гараж
Додавши ці витрати, ви прорахуєте скільки коштує цегляний будинок. Побудувати
на своїй ділянці ви, звичайно, захочете і додаткові споруди і одна з обов’язкових це гараж. Скільки коштує цегляний гараж? Це не таке глобальне споруда, як будинок, але на нього все ж доведеться витратитися:
- облаштування фундаменту вийде в 400$;
- будівництво цоколя – 300$;
- зведення стін – 800$;
- монтаж даху та заливка підлоги – 500$;
Ми розглянули, скільки коштує цегляний гараж, побудувати його можна за 2000$.
Потрібно врахувати і той фактор, що по закінченні будівництва вам доведеться оформляти документи на вашу новобудову, ця стаття не повинна перевищувати 3000$. Зваживши всі за і проти, прорахувавши всі витрати і свої можливості, ви можете сміливо приступати до будівництва.
Ще по темі:
- Розрахунок товщини стіни з цегли-методика;
- Розрахунок кількості цеглини