Євроремонт ванної кімнати. Вибір бригади під ключ і як убезпечити себе від несподіваних ситуацій

Євроремонт, у тому числі євроремонт ванної кімнати – поняття, що прийшло до нас з 90х років минулого століття. Тоді євроремонтом називали ремонт житлових і комерційних приміщень із застосуванням раптово стали доступними імпортних будівельних і оздоблювальних матеріалів. Зараз, коли гіпсокартоном або підвісними стелями вже нікого не здивувати, євроремонтом зазвичай називають ремонт екстра-класу.

Євроремонт, як правило, виконується професіоналами, і цю послугу зараз пропонують безліч фірм і приватних бригад. Але чи завжди результат відповідає очікуванням? Як уберегтися від несумлінності будівельників і в підсумку дійсно отримати ванну своєї мрії, а не жалюгідну пародію? Про це ми зараз і поговоримо.

Замовляємо євроремонт ванної

Замовлення ремонту у ванній кімнаті

Отже, ви затіяли ремонт у ванній, підібрали влаштовує вас дизайн, закупили матеріал, вибрали виконавця. Всі? Звичайно немає. Ви впевнені, що виконавець дійсно виконає у вашій ванній справжній євроремонт? Зрозуміло, ви уклали договір, але, наприклад, підрядник зобов’язується обробити стіну плиткою. Результат вас не влаштовує, плитка покладена «тяп-ляп», але формально всі пункти договору виконані: стіна оздоблена, плитка покладена.

Адже «євроремонт», «екстра-клас» і «елітне якість» в договір не внесеш. Значить, для початку треба визначитися з поняттями, які дадуть вам можливість розмовляти з будівельниками на одній мові.

Якою буває ремонт – основні поняття

Основні види ремонтних робіт

Нормативними документами, що визначають основні поняття щодо будівництва і ремонту, є:

• ГОСТ – державний стандарт, основна нормообразующая категорія в СРСР і СНД;
• СНиП – будівельні норми і правила, сукупність документів, що регулюють стандарти будівництва і ремонту;
• СП – зводи правил, документи регулюючі аспекти будівництва і ремонту, не відображені в ГОСТах і Сніп.

Так, відповідно ГОСТ Р 52059-2003 ремонт може бути комплексним або частковим. У випадку з євроремонтом ми говоримо саме про комплексному ремонті, який, у свою чергу буває:

• Косметичний ремонт включає в себе заміну обробки стелі, підлоги і стін, а також обладнання, в ході косметичного ремонту не виконується заміна косметичних систем і не вносяться зміни в конструктивні елементи будинку.
• Капітальний ремонт виконується рідше косметичного і може включати в себе заміну інженерних систем та внесення змін в конструкцію будівлі.

Щодо ванної кімнати косметичний ремонт включає в себе укладання плитки на підлозі, стінах і стелі, монтаж підвісної стелі, замну сантехніки, фарбування труб і т. п.

Дотримання нормативних вимог під час ремонту

Капітальний ремонт крім усього перерахованого вище може включати в себе заміну трубопроводів, стяжку підлоги, монтаж і підключення системи «тепла підлога», заміну електрики (включаючи повну заміну проводки), перепланування приміщення, наприклад, об’єднання роздільного санвузла (якщо ви робите ремонт в маленькій ванній – це ваш варіант).

Важливо: Природно, всі види ремонту включають в себе допоміжні роботи, такі як демонтаж старої обробки, прибирання приміщення та вивіз будівельного сміття. Не забудьте відобразити ці роботи у договорі!

Тепер про те, що ж таке євроремонт.

Євро ремонт у ванній – це капітальний ремонт приміщення з повним дотриманням законодавства про захист прав споживача, вітчизняних нормативних актів у сфері будівництва, а також нормативів, прийнятих у країнах європейського співтовариства.

Правове регулювання

Врегулювання правових питань

Тепер про особливості правового регулювання євроремонту. Якщо в СРСР всі Гости і Бніп були правообразующими документами, оговаривавшими права та обов’язки замовника, підрядника, інженера і т. д., а також відповідальність сторін, то зараз ці нормативи за замовчуванням носять рекомендаційний характер. Обов’язковими до виконання є лише ті нормативи, які вказує закон РФ № 384-Ф3 від 30.12.2009 р.

Даний закон визнають обов’язковими, головним чином, норми, що стосуються зміни, заміни та ремонту конструктивних і несучих елементів будівлі. А от норми, що визначають якість оздоблювальних робіт, перелік обов’язкових, практично не входять. Природно, не є обов’язковими на території РФ європейські і міжнародні нормативи. Отже, обов’язковість виконання всіх перерахованих вище норм доведеться обговорювати окремо.

Що ж слід включити в договір на євроремонт квартир?

• ГОСТ Р 52059-2003 – надання послуг з ремонту квартир і ванних зокрема;
• СниП від 3.04.01-87 – оздоблювальні роботи;
• СниП від 3.05.01-85 – сантехнічне обладнання;
• СниП від 3.05.06-85 – електричне устаткування;
• ISO 9000-1-94 – загальні міжнародні стандарти забезпечення якості;
• DIN EN 18202:2002-10 – європейський норматив, що регулює максимальні допуски і відхилення;
• методичні вказівки KNAUF – докладні рекомендації щодо робіт з гіпсокартоном.

Що ще необхідно врахувати в договорі

Важливі моменти при укладанні договору

Крім того договір на ремонт ванної та туалету обов’язково повинен включати в себе наступні моменти:

Важливо: Обов’язково обговоріть штраф за порушення строків робіт не менше 1% від суми кошторису за кожен день прострочення і ні в якому разі не включайте в договір верхня межа штрафних санкцій.

Висновок

Ми розглянули основні питання щодо правових відносин з виконавцями робіт у такому складно підприємстві як євроремонт ванних кімнат.

Також відповіді на виниклі питання вам допоможе знайти корисне відео:

Підмогою вам послужить добірка важливих нормативних документів опублікованих нижче.

Введення
Допустимі відхилення при обробці
Євроремонт
Штукатурні роботи
Основна довідкова інформація
Потужність основних побутових приладів
Прокладка електрики
Розміщення сантехнічних приладів
Перепланування квартири
ГОСТ Р 52059-2003
Експлуатація жив.фонду
СНиП 3.05.06-85
СНиП 3.05.01-85
СНиП 3.04.01-87
СНиП 2.03.13-88
КНАУФ-стіни
Кнауф-стелі