Стіни у ванній кімнаті

При будівництві нового житла або реконструкції існуючих квартир часто виникає природне для людини бажання зробити просторий і зручний санвузол, а якщо дозволяє площа, приміром, в приватному будинку або великий дворівневій квартирі, то й кілька подібних приміщень. Специфічні особливості приміщення накладають певний відбиток на вибір матеріалів та послідовність проведення робіт. Так з чого ж слід починати, які стіни у ванній кімнаті зробити, щоб вони відповідали всім технічним і естетичним вимогам і протягом тривалого часу виконували покладені на них обов’язки?

Якщо в недалекому минулому основними варіантами, які стіни зробити у ванній були гіпс, цегла або бетон, то поява сучасних будівельних матеріалів дозволяє отримати високу міцність, прекрасні ізоляційні властивості при мінімальних витратах. З’явилася можливість зводити, як видно на фото, стіни, повністю готові під чистову обробку облицювальними матеріалами без проведення проміжних підготовчих операцій, що додатково скорочує терміни будівництва. Правильно виконані будівельні роботи — це гарантія довгої і безпечної експлуатації приміщення.

Деякі юридичні особливості спорудження стін ванної кімнати

Юридичні аспекти зведення стін у ванній

Сантехнічна кабіна у більшості будинків старої споруди являє собою окреме приміщення, побудований з цегли, пазогребневих блоків або виготовлене як самостійний вузол на заводі залізобетонних конструкцій, призначений для прискореного монтажу на відведене проектом місце, куди підводяться інженерні системи.

У новобудовах останнього часу зі зведенням тільки несучих конструкцій і вільним плануванням все одно передбачаються місця для сантехнічних вузлів і кухонь в зонах розташування вентиляційних каналів та інженерних систем. Дуже часто власники житла помилково думають, що можуть розмістити в будинку санвузол за принципом «куди хочу, туди і ставлю». І якщо власники одноквартирних будинків, у так званому приватному секторі більш вільні у виборі планувальних рішень, то жителі міських багатоповерхівок зобов’язані враховувати інтереси і потреби своїх сусідів і вимогу законодавства, щоб уникнути проблем з балансоутримувачами будови.

Отримуючи у власність житлове приміщення, разом з ним власник отримує і деякі обов’язки, які регулюються Житловим Кодексом і Постановами Уряду №266 і №491. А житловий кодекс своїй четвертій головою накладає певні обмеження на проведення перепланування чи реконструкцію приміщення. Навіть перегородка між туалетом і ванною потрапляє в розряд перепланування і потребує відповідного юридичного оформлення.

Довідка: Важливий документ, що регламентує порядок проведення робіт — Будівельні Норми і Правила. Це численний звід нормативних документів, які визначають, як укласти цегла, яке навантаження повинна бути на перекриття, наскільки безпечним буде приміщення в експлуатації і при виникненні аварійних ситуацій. Невиконання вимог будівельних норм №31-01-2003 до багатоквартирним житловим будівлям та «Технічного регламенту про безпеку будівель і споруд» (Федеральний закон 384-Ф3 від 30.12.2009 р.) може призвести до відмови у погодженні реконструкції, або притягнення до адміністративної відповідальності.

Маючи готовий проект, виконаний, як прописано в законі, ліцензованою проектною організацією можна приступити до отримання дозвільної документації на проведення робіт з будівництва або реконструкції приміщення сантехнічного вузла. Якщо є необхідний запас часу і нервів можна зробити це самостійно. В іншому випадку необхідно доручити отримання дозволів спеціалізованої компанії, яка буде супроводжувати проект до його повного завершення.

Міжвідомча комісія (МВК), в яку входять представники санепідемстанції, пожежного нагляду, енергопостачальних організацій та представників балансоутримувача житла розглядає надану документацію і виносить рішення про можливість здійснення реконструкції старого або будівництва нового санвузла в окремо взятій квартирі. Отримавши погоджений МВК документ про дозвіл реконструкції можна приступати до виконання будівельних робіт.

Вимоги до огороджувальних конструкцій ванної кімнати і туалету

Технічні вимоги до стін у ванній

Згідно з нормативами стіни у ванні повинні відповідати наступним показникам:

• Несуча здатність. Здатність стін витримувати навантаження від оздоблювальних матеріалів і закріплюється на них обладнання, різних руйнуючих факторів і деформуючих впливів. Занадто тонка стіна може зруйнуватися від сильного бавовни дверима, а дуже товста, крім зменшення площі приміщення, створює позамежну навантаження на плити перекриття, яка не повинна перевищувати 500 кг/м2;
• Звукоізолюючі властивості. Здатність стінового матеріалу поглинати звукові хвилі та резонансні явища, що виникають в подавальних трубопроводах, системи каналізації та вентиляційних каналах, де можливе виникнення звукових коливань значної амплітуди. СНиП 23-03-2003 встановлює, що перегородка між ванною і кімнатою обмежує звукопередачу на рівні не менше 47дБ;
• Гідроізоляційні властивості. Здатність протистояти дії концентрованого водяного пара і прямого впливу води без виникнення незворотних деформацій і руйнування структури матеріалу. Тривала дія вологи на конструкцію стіни призводить до виникнення грибка і цвілі, що знаходяться під шаром оздоблювальних матеріалів і негативно впливають на мікроклімат в приміщенні;
• Протипожежні властивості. Товщина стін у ванній кімнаті повинна забезпечувати протидію відкритого полум’я протягом не менш ніж 15 хвилин, як вимагають Протипожежні норми (СНиП 2.01.02-85);

Деякі особливості стін у ванній кімнаті

Особливості стін у ванній

Існує два типи розміщення сантехнічних вузлів в будинках різного планування:

• У старих будівлях, особливо в панельних п’ятиповерхових будинках, в цілях економії ванна і туалет розташовувалися в безпосередній близькості від коридору та кухні і часто мали з ними спільні стіни;
• Нові будівлі з одним або декількома санвузлами, де ванна може розміщуватися біля спальні, кухні з гостьовим санвузлом в коридорі.

Розглянемо можливі в кожному випадку типи перегородок:

Важливо: Природно, що використовувати різні матеріали для стін однієї ванної кімнати не тільки не доцільно, а й конструктивно невірно. Тому зваживши всі необхідні параметри необхідно використовувати матеріал, який найбільш підходить до вимог конкретного приміщення. При розрахунку товщини стіни приймається до уваги не тільки кладка, але і шар штукатурного розчину і товщина облицювального матеріалу. В деяких випадках збільшення товщини може досягати до 40 — 50 мм.

Вибір будівельних матеріалів

Глиняний або силікатна цегла

Глянсовий і пористий цегла для стін

До недавнього часу це був основний будівельний матеріал для зведення стін сантехнічних вузлів, а коли проектувалася стіна між кухнею і ванною при установці газових проточних водонагрівачів, таке рішення було єдино можливим, щоб виконати вимоги газопостачальної організації. Цегляна кладка має відмінну несучу здатність і досить ефективну звукоізоляцію. Червона цегла досить водостійкий. Але цегляна кладка має велику вагу, квадратний метр стіни, викладений в півцеглини, буде важити близько 250 кг, що може перевищити допустимі навантаження на плити перекриття. Зниження ваги кладки при використанні пустотілої керамічної цегли обертається зниженням звукоізоляційних властивостей, а заповнення пустот пористим матеріалом невиправдано здорожує конструкцію. До пористому цеглі дуже важко кріпити різне устаткування, завжди є ймовірність попадання в порожнечу;

Пористі блоки

Альтернативою цегляній кладці служать пористі будівельні матеріали з пористого бетону і газосиликатні блоки. Питома вага такої кладки в 12 разів менше цегляної і дозволяє зводити стіни сантехнічної кабіни з достатньою несучою здатністю і невеликою вагою. Підвищена гігроскопічність матеріалу вимагає оштукатурювання кладки, причому з двох сторін, що кілька здорожує конструкцію. Висока пористість матеріалу вимагає застосування спеціальних кріпильних елементів, тому що міцність утримування анкера для кріплення навісного обладнання набагато нижче, ніж в цегельній кладці.

Гіпсові блоки

Гіпсові блоки і листи

Гіпсові пазогребневі блоки знайшли своє широке застосування завдяки середньому положенню між міцною і важкої цегляною кладкою і легкими, але менш міцними пористими матеріалами. Здатність витримувати досить великі навантаження, швидке зведення стін, чому сприяє спеціальна форма крайки. Відсутність необхідності проводити штукатурні роботи вивело даний матеріал в число лідерів при зведенні стін у ванних кімнатах і туалетах. Стіна між ванною і коридором може бути легко армована стандартною арматурою діаметром до 10 мм для забезпечення міцності дверних прорізів. Єдиний недолік пазогребневі гіпсової плити — це недостатня звукоізоляція, що легко усувається застосуванням додаткових коштів зменшення шуму.

Гіпсокартонний лист

Гіпсокартонні системи знайшли широке застосування зважаючи на простоту монтажу, невеликою вартості матеріалів і можливості проведення робіт персоналом невеликий кваліфікації. Правильно виготовлена стіна з вологостійкого гіпсокартону не буде поступатися за якістю стін з інших матеріалів, а розміщення важкого обладнання можливе при посиленні місць кріплення спеціальними кріпильними системами.

Виготовлена перегородка з гіпсокартону товщиною в два листа (25мм) з кожного боку каркасу з заповненням порожнеч шаром звукоізолюючого матеріалу з мінеральної вати нічим не відрізняється зовні від пазогребневі або цегляної стіни навіть при простукуванні, а можливість розміщення всередині інженерних комунікацій збільшує привабливість конструкції. Причому загальна товщина стіни без обробки складає 100 мм.

Порада: При незначному збільшенні загальної товщини можна виготовити на базі ГКЛ внутрішні ніші. Така подвійна стіна у ванній кімнаті дозволить встановити забираються зсувні двері при дефіциті простору для їх відкривання.

Порядок зведення стін

Поетапне зведення стін

Перед тим як зробити стінку у ванній кімнаті і туалеті необхідно:

• На стадії проектування визначити несучу здатність міжповерхового перекриття, наявність або відсутність гідроізоляції і каналів для інженерних систем, габаритні розміри приміщення і уточнити, з чого виготовлена стара кабіна, у разі проведення реконструкції;
• Підібрати необхідний будівельний матеріал для стін і визначити необхідну кваліфікацію будівельників, щоб не довелося вирівнювати товстим шаром штукатурки, нерівно викладені стіни;
• Акуратно демонтувати старі стіни, уникаючи залучення фахівців, що використовують у якості основного інструменту відбійний молоток або кувалду, які здатні нанести значної шкоди міцності сусідніх конструкцій. Виникнення численних тріщин у сусідніх стінах або плитах перекриття багаторазово послабить конструкцію і призведе до необхідності дорогого ремонту для зміцнення стін і запобігання появи тріщин на фінішному опоряджувальному покритті;
• На бетонну основу залити невеликою армований цоколь для більш рівномірного розподілу навантаження і створення невеликого поглиблення. Це дещо збільшить несучу здатність основи;
• В залежності від матеріалу виконати монтаж або кладку, не забуваючи, що стіна між ванною і туалетом є загальним елементом конструкції і повинна викладатися з перев’язкою швів разом з основною кладкою;
• По мірі зведення стіни обов’язкова перевірка вертикальності будівельним рівнем або схилом і періодична перевірка значення діагоналей між протилежними внутрішніми кутами приміщення;
• Конструкції з ГКЛВ монтуються спочатку з внутрішнього боку приміщення, а потім, після прокладання комунікацій та ізолюючих матеріалів обшивається зовнішня сторона. Це дозволить якісно виконати примикання перегородок до основної площини стіни;
• Виконати гідроізоляцію підлоги з примиканням на стіни висотою не менш 150 мм для створення надійного заслону для води;
• По закінченні часу, необхідного для висихання кладок розчинів і набору необхідної міцності, можна проводити роботи з монтажу інженерних систем.

Висновок

Найголовніше правило — це чітко дотримуватися інструкції виробника з монтажу матеріалів та послідовності виконання робіт. Ніколи не слід брати до уваги різні «пропозиції» будівельників по поліпшенню технології. В цьому випадку можна гарантувати якісне виконання робіт і створення міцної і довговічної конструкції ванної кімнати і туалету.

Після виконання всіх робіт можна запрошувати представників МВК (Міжвідомча комісія) для приймання виконаних робіт і отримувати документи, необхідні при оформленні виконаної реконструкції в організації, що здійснює облік нерухомого майна у відповідності із Законом про Державний кадастр нерухомості.