Зміст:
- Як нараховується оплата без приладів обліку
- Розрахунок плати за опалення по лічильнику общедомовому
- Розрахунок за індивідуальним лічильником
- Оплата за опалення влітку
- Висновок
В нинішні часи, коли постійно зростає вартість енергоресурсів і підвищується оплата за опалення від централізованих систем, багато мешканців стали цікавитися питаннями, як нараховується і розраховується сума цієї оплати. Виявляється, це ціла наука, осягнути яку деколи стає непросто. Ми спробуємо внести ясність у це питання, взявши за приклад розрахунок опалення в Російській Федерації.
Законодавчі акти в інших країнах колишнього СРСР можуть відрізнятися, але вони стосуються різних підвищують чи знижувальних коефіцієнтів та інших нюансів, але в своїй основі розрахунку залишається таким же. Крім того, завжди треба враховувати рішення місцевих органів самоврядування, що доповнюють ці законодавчі акти. Розглядається 3 способи нарахувань:
- при відсутності приладів обліку теплової енергії;
- за лічильником тепла, що обслуговує весь багатоповерховий будинок;
- за індивідуальними лічильниками в кожній квартирі.
Як нараховується оплата без приладів обліку
У формулі, за якою визначається плата за опалення, є 3 складових:
- норматив питомої витрати тепла на 1 м2 житлових приміщень. Затверджується місцевими органами окремо в кожному регіоні і виражається в Гкал/м2. Позначення у формулі – N;
- опалювана площа (S, м2). Сюди не входять лоджії, балкони, веранди і тераси;
- тариф на послуги центрального опалення (Т). Також затверджується органами місцевого самоврядування і виражається в грошовій одиниці, віднесеної до 1 Гкал теплової енергії.
При відсутності загальнобудинкового або індивідуального лічильника тепла оплата нараховується за нормативом витрат тепла N і тарифом Т таким чином:
P = N x S x T
При цьому вам нададуть рахунок, де буде вказані 2 суми: місячна вартість опалення житла і оплата за обігрів приміщень загального користування (сходів, площадок і так далі). До речі, у Російській Федерації прийнято постанову, стимулюючу до встановлення загальнобудинкових приладів обліку. Він свідчить, що у будинках, де є технічна можливість це зробити у формулу додається підвищувальний коефіцієнт. У 2016 році його величина — 1.4, в 2017 – 1.6.
Необхідно зазначити, що тарифи на опалення розраховуються на підставі таких параметрів, як вартість енергоносія, заробітна плата працівників і середня температура навколишнього середовища за сезон. Величина тарифу визначається щороку, а по закінченні опалювального сезону проводиться перерахунок за середньої температурі на вулиці. Зазвичай його результати стають відомі наприкінці травня або в червні.
Важливо. Якщо середня температура за сезон була вище, ніж за опалювальні сезони протягом попередніх 5 років (на цій підставі і розраховується тариф), то компанія – постачальник послуг повинен виконати перерахунок у бік зменшення оплати. Різниця залишається на вашому рахунку і піде на оплату послуг в наступному сезоні. Коли середня температура нижча, то вам виставлять додатковий рахунок.
Розрахунок плати за опалення по лічильнику общедомовому
При такому розкладі нарахування відбувається на підставі показань приладу обліку, знятих за певний інтервал часу, як правило, — місяць.
У сумарній витраті теплової енергії визначається частина, яка припадає на вашу квартиру, яка потім множиться на затверджений тариф. Формула така:
P = Qобщ х S / Ѕобщ х Т, де:
- Qобщ – кількість витраченого тепла за показами загальнобудинкового лічильника, Гкал;
- Ѕобщ – площа всіх квартир, нежитлових і допоміжних приміщень будівлі, м2;
- S, T – те ж, що в попередній формулі.
Необхідно зазначити, що перерахунок тарифу по середній температурі за опалювальний сезон повинен проводитися в будь-якому випадку. Тоді по його закінченні людям повертають частину коштів у вигляді передоплати за майбутні послуги або виставляють рахунок на додаткову оплату.
Для довідки. У Російській Федерації діє норма, згідно якої наведена методика розрахунку застосовується навіть тоді, коли більшість квартир обладнані індивідуальними лічильниками. Щоб нараховувати оплату за індивідуальними приладами за іншою методикою, необхідно встановити їх у всіх 100% осель.
Розрахунок за індивідуальним лічильником
Щоб нарахування проводилося за цією методикою, необхідно дотримуватися 2 умов: вузли обліку повинні стояти у всіх квартирах без винятку, плюс загальний лічильник на вводі в будівлю.
Це необхідно, щоб можна було обчислити частку кожної квартири в загальній витраті тепла, в тому числі і йде на обігрів нежитлових приміщень загального користування. Застосовується формула:
Р = (Qкв + Qодн х S / Ѕобщ) x T, де:
- Qкв – кількість тепла, зафіксоване індивідуальним лічильником за розрахунковий період;
- Qодн – витрата тепла на загальнобудинкові потреби (обігрів всіх приміщень, крім квартир);
- S, Ѕобщ, T – те ж, що і в попередніх формулах.
Величина Qодн розраховується окремо, для чого необхідно знати показання загальнобудинкового приладу обліку за той же період, а потім відняти від нього загальна кількість тепла, витрачений на обігрів квартир. Тобто, потрібно скласти показники всіх індивідуальних лічильників, а результат відняти від загальної витрати по приладу на вводі в будинок.
Оплата за опалення влітку
Законодавство країн пострадянського простору дозволяє стягувати оплату за надання послуг опалення протягом 12 місяців, тобто цілий рік, у тому числі і влітку. Але введення таких правил зазвичай залежить від місцевої влади, які мають право своїм рішенням ввести їх в дію. Наприклад, у Російській Федерації одночасно діють дві постанови — №354 та №307. Перше наказує виробляти нарахування тільки під час опалювального періоду, а друге – цілорічно.
Реалізується даний спосіб оплати досить просто. Формули застосовуються ті ж, тільки нормативи в них підставляються на підставі показників минулого року, рознесених на 12 місяців. Потім виконується перерахунок і корегування нормативів, що будуть використані вже в наступному році. З одного боку, внесення оплати в літній період зменшує розмір щомісячного внеску за комунальні послуги. З іншого – ускладнює і робить незрозумілою всю систему нарахування, про що розказано в представленому відео:
Висновок
Багато жителів багатоквартирних будинків стикалися з кричущими помилками або незрозумілими цифрами в платіжках за опалення. Зараз, коли ці суми досить значні, знання методики нарахувань буде дуже до речі. Крім цього, рекомендується уточнювати у своїх постачальників тепла точні значення затверджених нормативів і тарифів, щоб можна було розрахувати оплату самостійно.