Зміст:
- Послідовність дій
- Вибір енергоносія
- Розробка проекту та проведення монтажних робіт
- Висновок
У зв’язку з вкрай низькою якістю послуг з теплопостачання у багатоквартирних будинках вони виявляють велике бажання зробити індивідуальне опалення в квартирі. Що характерно, технічно реалізувати цю ідею абсолютно не складно. А от відмовитися від послуг теплопостачальної організації та отримати дозвіл на встановлення індивідуального джерела тепла часом стає нерозв’язною завданням. Про всі виникаючі проблеми по порядку і способів їх вирішення буде розказано в нашій статті.
Послідовність дій
Отже, у вас в квартирі взимку дуже холодно і ви втомилися оплачувати послугу, що насправді не надається. Обов’язково зафіксуйте цей факт документально, подаючи відповідні заяви постачальника теплової енергії і в санепідемстанцію. Така фіксація може згодом зіграти свою роль при отриманні відмови та судовому розгляді, якщо до нього дійде справа.
Для довідки. В країнах пострадянського простору існує безліч законодавчих актів на дану тему, що часто суперечать один одному. З-за цього питання, чи можна в квартирі зробити індивідуальне опалення, нерідко доводиться вирішувати в суді.
Якщо йти по правильному шляху, то порядок дій повинен бути наступний:
- проведення заходів щодо оформлення відмови від послуг централізованого теплопостачання та демонтаж старих систем;
- отримання дозволу на установку індивідуального джерела тепла у відповідних органах;
- вибір енергоносія для обігріву квартири;
- розробка технічної документації. Простими словами, потрібно виконати проект опалення зі схемою підключення джерела тепла до централізованих інженерних мереж;
- узгодження її з постачальником енергоносіїв та отримання дозволу на встановлення теплогенератора;
- монтажні роботи з влаштування опалювальної системи.
На практиці найбільшу трудність представляє проходження перших 2 етапів. Теплопостачальна організація може перешкоджати вам у відмові від послуг, посилаючись на різні законодавчі акти. Та ж історія може повторитися і з отриманням дозволу на переобладнання житлових приміщень. Можливо, доведеться заручитися підтримкою юриста і навіть дійти до суду. Тонкощі цих питань треба вивчати на відповідних інтернет-ресурсах.
Для довідки. На Україні встановлення індивідуального опалення в багатоквартирному будинку заборонена відповідною постановою, у Російської Федерації прямої заборони немає, але є маса обмежень в різних нормативних документах, які викликають різночитання.
Вибір енергоносія
У багатоповерхових житлових будинках цей вибір невеликий, до ваших послуг тільки природний газ і електроенергія. Якщо у вас до цього вже стояла газова колонка, то поміняти її на котел буде дещо простіше, хоча без погодження з газопостачальної конторою не обійтися. З нуля впроваджувати газове опалення буде складніше, це пов’язано з процедурою оформлення, актів обстеження димоходу і так далі.
Часто природного газу як енергоносія для квартири не має альтернативи, оскільки індивідуальне електричне опалення недоступно з-за обмеженого ліміту споживаної потужності. Інша причина, по якій не варто зупинятися на електронагрівачах, — це проживання в старих будинках з старою проводкою. Покладемо, в межах квартири ви замініть її, а далі? Втім, підприємство по обслуговуванню електромереж за таких обставин не дасть дозвіл.
Якщо перерахованих обмежень не існує, вибираємо енергоносій з економічних міркувань. Тут багато залежить від вартості газу і електрики в різних країнах. Наприклад, господар квартири з індивідуальним опаленням від електрики в РФ буде платити більше за газ, на Україні – в залежності від тарифу на електроенергію і так далі.
Монтаж газовикористовуючого обладнання однозначно обійдеться дорожче, ніж електричного.
Розробка проекту та проведення монтажних робіт
Саме на цьому етапі спільно з проектувальником визначається, якою буде індивідуальна система опалення в квартирі і підбирається котел по потужності. Остання сміливо приймається з розрахунку 100 Вт на 1 м2 площі, цього більш ніж достатньо, так як навіть кутова квартира має безліч загальних стін з сусідами, і через ці конструкції тепло не втрачається. Тип розводки можна вибрати залежно від розмірів житла. Для невеликих квартир цілком згодиться однотрубна «ленінградка», а для приміщень побільше – традиційна двотрубна система з нижньою розводкою.
Врахуйте, що в умовах квартири вам підійдуть тільки настінні газові або електричні котли, а в них вже вбудований циркуляційний насос, а іноді і розширювальний бак. Так що система буде закритою з примусовою циркуляцією.
Крім розробки нової схеми проектна документація повинна містити розділ, де відображається демонтаж старої системи. Розбирання і утилізації підлягають батареї і підведення до них, що проходять через квартиру стояки чіпати не можна. Замість вирізаного байпаса треба приварити прямий ділянку труби. Щоб теплопостачальна організація не продовжувала вам нараховувати оплату, стояки слід теплоізолювати.
Нова схема індивідуального опалення повинна передбачати установку радіаторів з термостатичними вентилями на вході. Самі радіатори підійдуть алюмінієві, біметалічні ставити немає сенсу. Що стосується газового котла, то його тип залежить від наявності димохідної шахти. Коли вона є, то можна взяти простий опалювач з відкритою камерою згоряння.
Увага! Забороняється підключати котел до витяжних вентиляційних шахт. Якщо димохідного каналу немає, то підійде тільки турбований теплогенератор з закритою камерою і коаксіальної трубою для відводу газів крізь стіну.
До речі сказати, для зручності можна встановити двуконтурний джерело тепла, це дозволить вам надалі відмовитися від централізованого гарячого водопостачання. Також при бажанні може бути реалізована система індивідуального опалення з теплими підлогами. Тут треба звернути увагу на надійність міжповерхового перекриття. Коли в ньому немає впевненості, то затівати пристрій стяжки не рекомендується, краще змонтувати теплі підлоги на дерев’яних лагах з покриттям з ламінату.
Оскільки відключення електроенергії бувають і в квартирах, то для надійної роботи газового агрегату краще мати блок безперебійного живлення. З електроопаленням справа йде складніше, залишається сподіватися, що відключення триватиме недовго. Здійснювати монтаж індивідуального опалення ви можете і самостійно, крім однієї ділянки: підключення теплогенератора до газових або електричних мереж будівлі. За цією послугою доведеться звернутися до постачальника енергоносія.
Висновок
Як бачите, пристрій нового опалення в квартирі має свої особливості. Більшу частину часу і зусиль займе документально-дозвільна частина, і не факт, що ви це отримаєте дозвіл. Насправді індивідуальне опалення, зроблена своїми руками, дозволяє значно економити кошти, що витрачаються на центральне теплопостачання та ГВП. Знайте, що ваші зусилля не пропадуть даром.