Страховка цивільної відповідальності при будівництві. Будівництво заміського будинку від А до Я.

Страховка цивільної відповідальності при будівництві. Будівництво заміського будинку від А до Я.

Складання контракту стройподряда залежить від оцінки ризиків загибелі або ж нанесення шкоди будівельних об’єктах, а також за несення відповідальності за завдані збитки третім особам під час будівництва споруди або будівлі. Інститут страхування щодо захисту майна є можливим інструментом захисту інтересів.

Зміст

  • 1 Страховка в контексті договору стройподряда
  • 2 Юридичні невідповідності
    • 2.1 Хто власник будівельного об’єкта?
    • 2.2 Майновий статус об’єкта зведення
  • 3 Помилка проектувальника-не страхова загроза
  • 4 Проблема визначення суб’єкта страхування
  • 5 Страхова сума
  • 6 Державні гарантії

Страховка в контексті договору стройподряда

За умовами статті 742 ЦК РФ договором стройподряда виступає заздалегідь передбачена відповідальність сторони, яка піддається ризику випадкового заподіяння шкоди:

  • дію об’єкту;
  • обладнання;
  • матеріалами;
  • майна, яке застосовують під час будівництва.

Слід враховувати ще й фактор ризику страхового збитку при нанесенні шкоди навколишньому середовищу

Або ж несення відповідальності за заподіяння шкоди під час будівельних робіт іншим особам, застрахувати дані ризики. Та сторона, яка бере на себе обов’язки за страхування в будівництві, в обов’язковому порядку зобов’язана подати відповідні документи, які є доказом укладання договору страхування на умовах, які передбачені контрактом лад підряду, включаючи інформацію про страхувальника, обсязі суми страхування та ризики, що страхуються.

Оцінка наданої норми дасть можливість зробити висновки:

  • йдеться про страхування майна, яке буде можливо тільки тоді, якщо підрядник разом із замовником під час укладання договору висловили всі відповідні наміри;
  • страхування майна забезпечується складанням контракту, та обов’язок щодо складання договору на страхування майна може покладатися на будь-яку сторону після того, як будуть узгоджені всі умови будівельного підряду;
  • умови страхового договору похідні і мають залежність від умов, які передбачені в контракті лад підряду.

Юридичні невідповідності

На тих же умовах складання договору на страхування майна під час виконання будівельних робіт викликає певні сумніви. Мова ведеться не про те, що ст. 742 ЦК Російської Федерації «Страхування будівельного об’єкта» щодо змісту досить ширше своєї назви, бо передбачає різноманітні типи страхування майна:

  • страхування ризику обов’язкової відповідальності;
  • страхування ризику щодо загибелі речі, пов’язаних з нанесенням шкоди, який не передбачений в договорі.

Страховка цивільної відповідальності при будівництві. Будівництво заміського будинку від А до Я.

Насамперед, сумніви пов’язані з об’єктом страхового майна – будівельним об’єктом.

Проблема полягає тільки в тому, що за законом пропонують ставити під страхування ризик того, чого-небудь ще навіть немає, або є, але не в закінченому вигляді. Очевидно, що якщо зіставити з іншими нормами законодавчого права страхування майна зобов’язано визнаватися в даному випадку не допустимим. Щоб обґрунтувати виражений теза, наведемо безліч аргументів.

Відштовхуючись від ст. 1 Містобудівного кодексу РФ предмет капітального будівництва – споруда або будівля, об’єкти, які не завершені (винятком є кіоски, споруди або ж навіси). Будьте уважні, що законодавство розглядає предмет будівництва в однині як завершені об’єкти, але не повністю і будівельні роботи на цих об’єктах не ведуться. Як вчинити, якщо, скажімо, почалося будівництво кількох будинків, або ж мікрорайону, і що в даному випадку розглядати як об’єкт будівництва – всі разом або окремі будинки? Це питання обов’язково треба вирішити перед складанням договору на страхування майна, тому як в даний момент вирішується так звана територія, на якій діє договір на страхування, в тому числі і пайового будівництва.

Помилки у складанні страхового договору можуть призвести до відмови виплати страхової суми

Відповідь на дане питання можна відшукати, якщо визначити всі вимоги містобудування законодавчо в частині дозволу на ведення будівництва. Дозвіл на виконання будівельних робіт можна отримати, якщо надати у відповідний орган проектно-кошторисні технічні документи. В будівельний проект входять всі споруди, які знаходяться в стадії зведення. Виходячи з усього цього, об’єктом будівництва є всі будівлі, які будуть зводитися або вже зведені у відповідності з тех. документацією на певній ділянці землі. Ще необхідно враховувати, що в об’єкти будівництва вступають:

  • комунікації;
  • інженерні мережі.

Це випливає з того, що ділянки землі під будівництво даються організаціями держ. влади і самоврядування.

Разом з тим опис будівельного об’єкта не дає можливості ввести його в договір на страхування майна. Таке страхування буде доступно, якщо існує майно, або річ, які є власність страхувальника або належать титульному володінні, і у вмісті даного майна страхувальник отримує інтерес від страхування. Виходячи з того, що умови страхового договору похідні від умов, укладених будівельним підрядом, коли договір вже укладено, але не є виконаним. Виконання умов договору лад підряду дає можливість стверджувати, що між підрядником і замовником покладені правовідносини на зобов’язання.

Страховка цивільної відповідальності при будівництві. Будівництво заміського будинку від А до Я.Хто власник будівельного об’єкта?

В такому разі ні підрядчик, ні замовник не виступають власниками будівельного об’єкта. Бо як будівельний об’єкт можна розглядати як результат роботи підрядника, то виходячи ст. 705 ЦК Російської Федерації, якщо інше не враховується у договорі підряду, ризик на випадкове пошкодження результату виконаних робіт до приймання лягає стороні договору. Можна зробити припущення, що здійснення госп. господарства над незавершеним будівництвом дає можливість розмовляти про інтерес володіння підрядника, який обумовлюється оплатою за виконану роботу, пов’язане із збереженням будівельного об’єкта. Але виступає питання, чи існує в даному випадку та річ, яка буде об’єктом інтересу підрядника, що підлягає під страховий договір.

Очевидно те, що в той час, коли будівельні роботи не були розпочаті, але договір лад підряду вже був складений, будівельний об’єкт як речі, що є страховим інтересом підрядника, ще немає. Виходячи з цього, якщо немає речі, яка виступає страховим інтересом, не дає підряднику можливості укласти договір на страхування будівельного об’єкта, що не дозволяє надання замовнику доказів з приводу укладення страхового договору на умовах, які передбачаються договором лад підряду.

Майновий статус об’єкта зведення

Відсутність предмета зведення не дає можливість встановити низку важливих умов контракту страхування. В узгодженні зі ст. 942 ЦК Російської федерації до важливих умов контракту майнового страхування стосуються умови про:

  • певний майні або іншому матеріальному інтересі;
  • страховий ризик;
  • обсязі страховки;
  • строк, протягом якого контракту буде діяти.

Проблема страхування будівництва: як застрахувати те, що ще не побудовано (чого ще немає)?

Умови про об’єкт будівництва, який планується звести, не можна оглядати як умова про майно, можливість втрати або пошкодження якого підлягає страхуванню. Проектно-кошторисна та іншого роду тех. документація містить лише дані про майбутньому об’єкті зведення, однак не замінює сам предмет.

У разі відсутності страхового майна, визначити страхову суму не вийде, тобто суму, на яку страховик надає зобов’язання сплатити страхувальникові відшкодування за страховкою. Під час майнового страхування об’єкта будівництва, якщо за умовами договору інше не передбачається, сума страхування не може перевищувати суму вартості майна у його місцезнаходження в той день, коли укладається угода страховки. В такому випадку відсутність будівельного об’єкта не дасть можливість визначити суму страхування. В даній ситуації страховик не має права оглядати майно, яке буде страхуватися, і при необхідності зробити експертизу для визначення дійсної суми вартості.

Помилка проектувальника-не страхова загроза

Страховка цивільної відповідальності при будівництві. Будівництво заміського будинку від А до Я.Стосовно до обставині про ризик при складанні контракту матеріального страхування об’єкта будівництва необхідно ще відзначити наступний момент:

  • сторони зобов’язані вказати, що застрахование виконується на випадок загибелі або ненавмисного пошкодження об’єкта будівництва;
  • підмітити те, від чого має можливість виникнути загибель або дефект об’єкта.

Для останнього враховують ризики:

  • повені;
  • пожежу від блискавки;
  • інших природних лих.

Але загибель об’єкта зведення або його дефект може виникнути з того фактору, що часто помилково складають проектну документацію. Якщо відштовхуватися від того, що страхова загроза — це передбачуване явище, на випадок приходу, якого виконується застрахование, то воно зобов’язане володіти випадковістю і можливістю. Якщо ж говорити про хибам у складанні проектної документації, то тут є якийсь односторонній момент, що не дає можливість у даній частині скласти умову про ризик.

Як вчинити, якщо об’єкт вже на стадії будівництва і відповідно з договором лад підряду сторона змушена застрахувати його? За ст. 130 ЦК Російської Федерації незавершене будівництво об’єкта теж є об’єктом нерухомості. Але в період будівельних робіт між підрядником і замовником прийнято зобов’язальне правовідношення, яке регулює майнові правовідносини двох сторін.

Руйнування або пошкодження внаслідок помилки проектувальника-предмет юридичної спору

Якщо враховувати те, що дії боржника і виступають предметом даних відносин, то це не дозволяє визначити суму вартості речі та індивідуальні ознаки. Поки ведуться будівельні роботи, визначити об’єкт страхування не можна.

Проблема визначення суб’єкта страхування

При складанні контракту матеріального страхування також постає питання: яка із сторін — постачальник або замовник — повинна виконати застрахование? Вирішення даного питання знаходиться в залежності від того, що конкретно вважається об’єктом страхування — можливість загибелі майна або можливість заподіяння шкоди третім особам.

В основному разі страхувальником має можливість виступити як підрядник, так і клієнт, так як дані боку в однаковій ступені зацікавлені в збереженні будівельного об’єкта. Інтерес постачальника обумовлений тим, що в разі смерті будівельного об’єкта він не набуває відплати за виконану службу та компенсацію зроблених витрат.

Інтерес клієнта має місце бути в тому, що робота проводиться для нього, і він володіє наміром застосовувати в майбутньому побудована споруда або будівля за власним розсудом. У клієнта лише в тому разі виникає обов’язок укласти контракт матеріального страхування, якщо за контрактом лад підряду змінилися правило дії, встановлені ст. 705 ЦК Російської федерації, і можливість ненавмисної загибелі об’єкта зведення до прийому покладено на клієнта.

Страховка цивільної відповідальності при будівництві. Будівництво заміського будинку від А до Я.Якщо говорити про страхування відповідальності за нанесення збитку третім особам під час будівельних робіт, то в ролі страхувальника має можливість виступити, лише підрядник, так як замовник зведення, або діяльності із зведення будівлі (споруди) не виконує.

Може здатися, що при чинному законодавстві можна говорити про страхування несення відповідальності за нанесення збитку 3-ім особам під час будівельних робіт. У тому випадку, якщо визначення за договором страхування майна будівельного об’єкта ніяких труднощів не викликає, викликає певні сумніви складання таких важливих умов договору:

  • встановлення майна, яка визначається під страхування;
  • суми страхування.

Страхова сума

Під час складання контракту страхування відповідальності за нанесення збитку 3-ім особам при формуванні важливих умов страхувальник і страхова компанія самостійно характеризують страхову суму. Предметом страхування тут вважається:

  • життєдіяльність і здоров’я осіб;
  • майно фізичних і юр. персон.

Застрахование тут може розглядатися як додаткова міра охорони потерпілих нарівні з делікатною відповідальністю нанесення збитку. В узгодженні зі ст. 1072 ЦК Російської федерації особа, яка застрахувала власну обов’язок в розпорядку добровільного або неодмінного страхування на користь потерпілого, у разі, якщо страхова компенсація недостатня для того, щоб цілком компенсувати заподіяну шкоду, відшкодовує різницю між відшкодуванням по страховці і практичним обсягом шкоди.

Не слід завищувати страхову суму надмірно, оскільки це позначиться на оплаті послуг страхування

Необхідно ще врахувати, що обставини контракту матеріального страхування об’єкта зведення якої відповідальності за нанесення збитку третім особам знаходяться в залежності від умов контракту лад підряду. Цю підпорядкованість можна відзначити в 2-х варіантах:

  • період дії контракту страхування залежить від часу дії контракту лад підряду. Зрозуміло, застрахование обмежена часом здійснення зведення;
  • чинне законодавство дозволяє консервацію споруди, коли служби на об’єкті попередньо відкладаються, що спричиняє підвищення часу на будівництво.

За сущнеству, це означає можливість підвищення страхового ризику та на базі ст. 959 ЦК Російської федерації зобов’язана розглядатися як одна з причин зміни контракту матеріального страхування і сплати додаткової премії по страховці.

Державні гарантії

Необхідно звернути увагу на те, що застрахование відповідальності за заподіяння шкоди при здійсненні будівельних робіт не постійно вкладається в межі модифікації добровільного страхування. В ряді випадків є найвища можливість заподіяння шкоди навколишньому середовищі, що обумовлюється призначенням об’єкта зведення, використанням особливих будматеріалів і технологією виготовлення.

Страховка цивільної відповідальності при будівництві. Будівництво заміського будинку від А до Я.Попередньо зараз законний механізм неодмінного страхування дає можливість гарантувати відшкодування шкоди, доставленого навколишньому середовищі, коли матеріальні здібності підрядної організації або забудовника даний шкоди не відшкодовують, традиційно це відноситься до стихійних лих. У взаємозв’язку з цим у відшкодуванні шкоди з’являється потреба участі держави, так як воно покликане гарантувати реалізацію загальної природоохоронної функції.

Покладений в законодавстві принцип здійсненого відшкодування шкоди, доставленого знаходиться навколо середовищі, викликає сумніву, з одного боку, умовно здібності визначення збитку за практичним витрат на відновлення природного середовища, з іншого — залучення до матеріальної відповідальності винних фізичних та юр. персон.

Професіонал-юрист розповідає у цьому ролику про можливості і проблеми страхування будівництва:

Подобається? Поділіться з друзями:
Корисні поради для кожного
Залишити відповідь