Розширення балкона: особливості виконання робіт

1 Оформляємо розширення
2 Розширюємо балкон – популярні варіанти
- 2.1 Винесення скління за межі підвіконня
- 2.2 Винос на підставі каркасному
- 2.3 Якщо квартира на першому поверсі

Збільшити простір для житла – завдання більшості власників квартир. Навіть якщо у вас досить простора квартира, розширити житлову площу по максимуму нікому не завадить. Як правило, більше всього для цих цілей підходить балкон. Тому, давайте поговоримо на актуальну тему – розширення балкона для створення додаткової площі у вашій квартирі.

Роботи по збільшенню балкона

Зміст

Оформляємо розширення

Щоб розширити балкон до такої міри, вам знадобитися зібрати дозвільні документи

Варто одразу зазначити, що будь-які переробки в багатоквартирних будинках повинні робитися на законних підставах. Тобто – ви обов’язково повинні отримати на це офіційний дозвіл.

Зверніть увагу! Якщо ви не хочете збирати відповідні документи і ходити по інстанціях, враховуйте, що в цьому випадку ви маєте право збільшити свій балкон лише на 30 див.

Погодьтеся, стільки вкладеної праці і грошей заради 30-ти сантиметрів не вигідно. Тим більше, якщо є можливість розширитися на набагато більшу відстань.

Враховуйте, що розширення вашого балкона на розміри більше 30 см вважається переплануванням, а її, як відомо, необхідно оформити офіційно.

Ідіть в міський архітектурний відділ і пишіть заяву на дозвіл на розробку проекту перепланування.

Чекайте рішення комісії, що розглядає вашу заявку. На це піде від одного місяця і більше.

Після отримання документів звертайтеся в організацію, що займається відповідними проектами по переплануванню.

Після виконання проекту узгодьте його з СЕС, пожежної організацією, МНС.

Після згоди всіх вищеперелічених організацій ви отримаєте ордер на початок будівництва.

Виконуєте будівельні і переделочные роботи у вашій квартирі.

По закінченні будівельних робіт необхідно запросити комісію, що складається з членів вашої комунальної служби, працівників міськради і тих, хто складав ваш проект у відповідній фірмі.

Якщо комісія прийме ваш готовий проект і визнає його законним, вам буде виданий акт приймання об’єкта в експлуатацію.

Тепер вам необхідно звернутися в БТІ, де ви повинні внести зміни в документ на право власності на ваше житло. Так як ви змінили площа, то відповідні дані повинні бути внесені в план.

У випадку, якщо ваша квартира знаходиться на першому поверсі, і вам довелося робити фундамент, необхідно погодити цей проект із тими організаціями, які розпоряджаються земельними ділянками на вашій території.

Нехай вас не лякає ця послідовність дій, адже це неминуча необхідність.

Рада! Запам’ятайте – не буває таких балконів — розширення яких не обходилося б без законного оформлення. В іншому випадку вам в подальшому все одно доведеться оформляти перепланування офіційно з великими клопотами.

Справа в тому, що з вас, на черговому етапі, обов’язково зажадають письмовий дозвіл від сусідів. Якщо ви проігноруєте, то сусіди можуть залишитися незадоволеними вашим будівництвом. Висновок безліч проблем надалі.

Навіть якщо у вас ідеальні та доброзичливі сусіди, у вас обов’язково виникнуть проблеми з законом тоді, коли ви надумаєте оформляти спадщину або переоформляти квартиру, і, тим більше, її продавати.

Розширюємо балкон – популярні варіанти

Варіант засклення з виносом.

Існує кілька варіантів розширення балкону. Кожен з них функціональний, але не кожен підходить саме під певну конструкцію самого балкона.

Як відомо – балкони бувають різні, деякі дають мінімальну можливість господарям розширитися, а в окремих варіантах ви можете виграти максимум площі в свою користь. Давайте розглянемо кожен з них.

Винос скління за межі підвіконня

Цей варіант дасть вам мінімум ефекту. Таке розширення балконів робиться за рахунок висування конструкції балконного вікна за межі формату віконного отвору.

В цьому випадку використовують дуже міцні кронштейни, які дозволяють висунути скління назовні. Кронштейни кріплять до парапету зварюванням або анкерними болтами. Щоб надати жорсткість конструкції, між кронштейнами трубу встановлюють із металу.

Ця труба послужить і в якості надійного профілю для майбутніх рам скління балкона. Таким чином, можна обнести весь балкон по периметру зварною конструкцією, яка збільшить площу і створить можливість оформити широкий зручний підвіконня.

Винос на підставі каркасному

Винос балкона на каркасі.

Більш трудомісткий, але і більш ефективний метод. Один з, мабуть, найбільш популярних методів, у разі, коли настає розширення балконів. Саме його використовують найчастіше ті, хто живе вище першого поверху.

Суть його в тому, що у старого балкона зрізають болгаркою все непотрібне, потім, за допомогою зварювального апарату приварюють новий, зручний каркас до старого основи.

Чим далі ви плануєте винести площа – тим потужніше повинна бути конструкція. Причому, ви можете висунутися, таким чином, як вперед, так і по торцях. Для цього потрібно куточок, труби, швелер.

Для оформлення майбутнього підлоги на балконі вам знадобиться металопрофіль, який надалі буде пристосований під зручний вам покриття. Слід врахувати можливість обвалення конструкції, тому основу слід зміцнити з найбільшим запасом на міцність. Ви ж не хочете, щоб ваш балкон впав при першому ж на нього ваш вихід?

Якщо квартира на першому поверсі

Для тих, хто живе на першому поверсі, розширення може перетворитися навіть у задоволення, за умови, якщо ви оформили всі відповідні документи. У вашому випадку питання «як розширити балкон» може бути вирішено набагато простіше і швидше. Можливо, і навіть бажано оформити фундамент.

При бажанні ви можете зробити підвал під балконом, що заощадить масу місця в вашій квартирі. Каркас у вашому випадку не завжди обов’язковий, адже конструкція не ризикує обвалитися на сусідів, і буде стояти міцно при грамотному монтажі.

Розширитися у цьому випадку можна залежно від того, скільки місця ви здатні собі відвоювати у сусідів і комунальних служб. Причому, розсунути площу можна як вперед, так і в сторони на будь-яку відстань, яке обмежується лише вашими можливостями.

Зрозуміло, що розширення своєї житлоплощі – справа досить клопітка, проте, дуже вигідну. Все буде залежати від вашого терпіння, бажання і можливості зробити своє життя більш красивою і комфортною.