Приєднання лоджії: особливості виконання робіт

1 Завдання процесу приєднання
- 1.1 Скління лоджії
- 1.2 Утеплення лоджії
- 1.3 Видалення балконного блоку
- 1.4 Опалення лоджії
- 1.5 Висвітлення лоджії

Більшість власників квартир з балконами і лоджіями мають намір об’єднати їх з житловими кімнатами. Утеплення та приєднання лоджії вимагає розуміння багатьох процесів: від будівельних норм і до дизайнерських методів, завдяки яким масштабна переробка зробить квартиру більш функціональною.

Приєднання до спальні лоджії

І дійсно, невеликі розміри квартири цілком можна збільшити завдяки перетворення лоджії в житлове приміщення. Важливо тільки пам’ятати про те, що результатом будівельних робіт повинно стати комфортабельне житло, функціонально корисний всім мешканцям квартири.

Зміст

Завдання процесу приєднання

Якщо у ваших найближчих планах намічається масштабна перепланування, то саме час включити приєднання холодної лоджії до житлової кімнати.

Але спочатку слід згадати технічні параметри лоджії:

Це холодне приміщення, вбудоване в будівлю будинку і має огорожу фасадної частини;

Спочатку воно не призначене для цілорічної експлуатації в якості місця перебування мешканців;

На лоджії немає захисту від впливу атмосферних опадів (скління);

На лоджії не передбачено опалення внутрішньобудинкове, оскільки це неопалюване за проектом приміщення.

Відповідно, щоб зробити лоджію частиною комфортного житла, необхідно вирішити кілька важливих питань:

Засклити;

Утеплити;

Видалити балконний блок;

Оснастити системою опалення, відмінною від внутрішньобудинкової;

Провести освітлення;

Попрацювати над інтер’єром лоджії.

Порада: Такий юридичний момент, як узгодження приєднання лоджії, в більшості випадків не потрібно, якщо тільки ви не будете зачіпати систему опалення, і не будете зносити підвіконну зону в будинках, де це категорично заборонено.

Скління лоджії

Щоб захистити лоджію від атмосферного впливу, вуличного пилу і шуму, лоджію слід засклити.

А з урахуванням її подальшого приєднання до житлового приміщення, слід врахувати кілька моментів:

Рама повинна бути віконної, тобто 5-ти камерної, оскільки скління балкона буде виконувати функції повноцінного вікна;

Склопакети також слід встановлювати 2-х або навіть 3-х камерні, оскільки велика площа скління буде резонувати, що може призвести до підвищення рівня шуму в приміщенні.

Сьогодні можна придбати готові вікна будь-яких розмірів. Однак, ми радимо установку, так само як і виміри довірити сучасним компаніям. Вони практикують це кожен день, тому їх робота буде більш кваліфікованою.

Утеплення лоджії

Утеплення підлоги і огорожі на лоджії

Другим важливим моментом приєднання та облаштування лоджії, є її утеплення.

Оскільки це приміщення спочатку спроектований як холодне, то слід подбати про утеплення:

Підлоги;

Фасадного огородження;

Бічних стін.

Сьогодні на ринку теплоізоляційних матеріалів досить багато якісних технологій, що дозволяють при мінімумі витрат отримати хороший варіант.

Більшість внутрішніх робіт доступні і власникам житла, так що на даному етапі можна заощадити, попередньо подивившись відеоролики про секрети укладання теплоізоляційного матеріалу на лоджії.

Видалення балконного блоку

Вирішивши питання з утепленням і склінням приєднуваної лоджії, можна приступати до видалення балконного блоку. Однак, не у всіх висотних будинках операція з демонтажу підвіконної зони можлива, оскільки цей конструктивний елемент є частиною несучої конструкції.

Демонтаж балконного блоку на лоджії

Дізнатися про це слід заздалегідь – до початку робіт з приєднання. За відповіддю можна звернутися в керуючу компанію, або в місцеве управління архітектури. Якщо знесення підвіконної зони неможливий, так само як і балконного порогу, то слід обіграти за допомогою дизайнерських прийомів перехід між приміщеннями.

Це може бути:

установка стільниці для побутової техніки (якщо лоджія приєднана до кухні);

облаштування туалетного столика (якщо лоджія включена в площа спальні);

облаштування різних полиць (якщо лоджія обладнується як зона відпочинку).

Одним словом, тут допомога дизайнера не буде зайвою. Та й самі власники такої квартири можуть черпати ідеї з сучасних журналів по дизайну, з мережі інтернет і т. п.

Опалення лоджії

Опалення лоджії за допомогою електричних конвекторів

Приєднання і утеплення лоджії не вирішує один дуже важливий момент – підтримання комфортної температури в зимовий період. І дійсно, на збільшення площі внутрішньобудинкові мережі опалення не розраховані.

Власне кажучи, саме з цієї причини і заборонено переносити радіатори опалення на балкони і лоджії, оскільки ефективність опалювальної системи різко знизиться, причому для всіх сусідів у під’їзді.

Не змінюючи діючу систему опалення, вирішити це завдання можна двома шляхами:

Установкою на лоджії електричних конвекторів, відповідальних за обігрів приєднаної площі;

Облаштуванням електричної системи тепла підлога.

Порада: Обидва способи вимагають дотримання правил протипожежної безпеки, тому до робіт по їх установці слід поставитися з усією відповідальністю.

Облаштування теплої підлоги на лоджії висотного будинку

Освітлення лоджії

Оскільки лоджія в результаті приєднання стає частиною житлового приміщення, то слід подбати і про встановлення освітлювальних приладів на ній. У більшості випадків, освітлення лоджії грає дизайнерську функцію, тому до реалізації даного етапу можна підходити і з цих позицій.

З даної тематики досить багато професійних статей, так що ми не будемо детально зупинятися на даному етапі. Слід лише пам’ятати про правила протипожежної безпеки при монтажі електропроводки і освітлювальних приладів.

Дизайнерські світильники на житловий лоджії

Висновки:як видно зі статті, приєднання до житлового приміщення лоджії дає масу додаткових можливостей. Однак, підходити до виконання будівельно-монтажних робіт слід тільки після того, як ви ознайомитеся з усіма житлово-експлуатаційними вимогами.