- 1 Об’єднання лоджії і кімнати
- 1.1 Переваги такого рішення
- 1.2 Юридичні тонкощі
- 2 Роботи з об’єднання лоджії з кімнатою
- 2.1 Демонтаж перегородки
- 2.2 Утеплення та оздоблення
Вельми популярне сьогодні конструктивне рішення — поєднання лоджії з кімнатою – дозволяє суттєво розширити житлову площу квартири. З іншого боку, поєднання кімнати з лоджією є досить складним – як з інженерної точки зору, так і з точки зору необхідних вкладень. І все ж кінцевий результат вартий витрачених зусиль.
У цій статті ми розповімо, як поєднати кімнату з лоджією, що для цього потрібно і які складності вас можуть підстерігати на кожному з етапів.
Об’єднання лоджії і кімнати
Об’єднання лоджії і кімнати
Переваги такого рішення
Як ми вже відзначали, лоджія поєднана з кімнатою досить вигідна: за рахунок віддаленого простінка і збільшення площі самої лоджії, житловий простір в квартирі істотно розширюється. При цьому ми отримуємо можливість облаштувати багатофункціональну кімнату, поєднавши, наприклад, вітальню з кабінетом або міні-оранжереєю.
Дизайн об’єднаної лоджії
Ось чому настільки популярна поєднана лоджія з кімнатою: інтер’єр і конфігурація нового приміщення можуть суттєво відрізнятися від початкових.
Серед найбільш поширених рішень є:
- Облаштування на місці колишньої лоджії річної спальні (річної – тому що взимку там буде все ж таки прохолодно)
- Розміщення робочого стола або стелажа для хобі або рукоділля
- Встановлення квіткових горщиків, полиць з квітами та інших компонентів кімнатного зимового саду
- Розміщення там дивана або кушетки як елементу інтер’єру вітальні
У будь-якому випадку підсумковий результат виправдовує витрачені зусилля.
Юридичні тонкощі
Така нетривіальна інженерна завдання як поєднання лоджії і кімнати вимагає, крім усього іншого, ще й юридичного обґрунтування. Так що якщо ви запланували розширення житлової площі за рахунок приєднання лоджії, зверніть увагу на наступні рекомендації.
По класифікації будівельних робіт суміщення кімнати і лоджії є переплануванням, тобто вимагає додаткового юридичного оформлення.
Повний список документів, необхідних для цієї процедури, ви можете дізнатися у місцевих дозвільних органах, проте напевно вам знадобляться:
- Проект генеральної перепланування приміщення (виконується проектною організацією, яка пройшла процедуру ліцензування).
- Узгодження з МНС (підтвердження пожежобезпеки проекту)
- Узгодження в СЕС
- Дозвіл житлово-експлуатаційній організації
- Письмова згода всіх власників квартири, перепланування якої узаконюється.
Зверніть увагу!
Пакет документів та його узгодження повинні бути готові до початку будь-яких робіт з перепланування.
Роботи з об’єднання лоджії з кімнатою
Демонтаж перегородки
Лоджія до і після демонтажу перегородки
Перед тим як лоджію поєднати з кімнатою, необхідно виконати цілий перелік підготовчих робіт. Пов’язано це в першу чергу з тим, що конструкція стінового огородження лоджії істотно відрізняється від конструкції капітальних стін. Стіни лоджії значно гірше чинять опір теплопередачі, а значить – вимагають серйозного утеплення.
Але про все — по порядку:
- Починаємо підготовку до об’єднання лоджії і кімнати з аналізу несучої здатності огорожі лоджії. Для цього необхідно залучення інженерів, і цілком можливо, що нам знадобиться додатково зміцнювати конструкцію.
- Якщо попередній пункт успішно виконаний, можна переходити до демонтажу перегородки між лоджією і кімнатою. І тут може бути кілька тонкощів:
- В панельному будинку фасадна стіна виготовляється із залізобетону, тому повністю видалити перегородку ви не зможете, та й до того ж вам прямо заборонять це робити ще на етапі проектування. Так що доведеться частково «облагороджувати» збережені ділянки стіни, маскуючи їх під колони.
- В цегляному будинку перегородка може бути видалена повністю, однак іноді в таких випадках знадобиться встановлювати додаткові залізобетонні опори.
Зверніть увагу!
Найчастіше поєднана кімната з лоджією вимагає збереження підвіконня.
Як правило, цей підвіконня перетворюють на стелаж для книг, квітів або барну стійку – в залежності від призначення кімнати.
Збереження підвіконня
Також слід звернути увагу на опалення комбінованої лоджії. За правилами експлуатації житлових приміщень радіатори парового опалення встановлювати там не можна, так що оптимальним варіантом буде монтаж електрообігрівача.
Також можна обігріти цю ділянку, встановивши систему «тепла підлога».
Тепла підлога на лоджії
Утеплення та оздоблення
І все ж головний нюанс, що стосується облаштування таких приміщень як лоджії суміщені з кімнатою – це їх утеплення та оздоблення.
Роботи ці проводимо за наступною схемою:
- На першому етапі виконуємо утеплення нашої лоджії. Поверх утеплювача обшиваємо лоджію сайдингом – це і сам утеплювач захистить від пошкоджень, і зовнішній вигляд лоджії поліпшить.
- Потім остекляем лоджію, використовуючи вікна з сучасними склопакетами – двокамерними, з енергозберігаючими стеклами і заповнені інертним газом. Так ми знизимо тепловтрати через вікна.
- Після всіх цих процедур приступаємо до внутрішнього утеплення. Якщо у нас кімната поєднана з лоджією – то колишню потрібно утеплювати лоджію «на повну», тобто забезпечити теплоізоляцію не тільки для стін, але і для підлоги з стелею.
Утеплення лоджії
Зверніть увагу!
Якщо у сусідів зверху і знизу відкриті і утеплені лоджії, то на додаток до теплоізоляції необхідно буде також укласти пароізоляційний матеріал.
- Для укладання утеплювача на усі площини колишній лоджії набиваємо бруси обрешітки. Решетування на підлозі робимо з таким розрахунком, щоб після укладання чорнової та чистової підлоги рівень підлогового покриття збігся з рівнем покриття в кімнаті.
- Потім між брусів решетування прокладаємо утеплювач – мінеральну вату, спінений пінополістирол і т. д.
- Поверх утеплювача на обрешітку підлоги укладаємо дошки чорнової підлоги (можна скористатися вологостійкою фанерою товщиною 10 мм і більше), а стіни і стеля обшиваємо вибраним нами матеріалом. Суміщені лоджії найчастіше обшивають гіпсокартоном, виводячи його на один рівень зі стінами кімнати.
Після того як гіпсокартон закріплений, приступаємо до фінішної обробки всього приміщення – фарбування, клеєння шпалер, нанесення декоративної штукатурки і т. д. Це і буде завершенням наших робіт!
Ми сподіваємося, що ця стаття допомогла вам скласти уявлення про те, як поєднати лоджію з кімнатою своїми руками. Як бачите, робота досить складна, але результат вартий того, щоб постаратися!