Оптимізація планування і функціональності приміщень. Будівництво будинку від А до Я.

Оптимізація планування і функціональності приміщень. Будівництво будинку від А до Я.

Отримавши на руки готовий проект дачі від проектанта, все одно захочеться поліпшити свій смак. Щось збільшити або зменшити, перемістити розташування кімнат і дверей, і т. п. При цьому слід пам’ятати, що в проекті враховані деякі непорушні, але невидимі на око базові правила.

 

Зміст

  • 1 Адаптація проекту
    • 1.1 Що потрібно для адаптації?
  • 2 Планування кімнат в приватних будинках (котеджах)
    • 2.1 Житлові кімнати
    • 2.2 Санвузли та їх кількість
    • 2.3 Господарські приміщення
  • 3 Як економити?

Адаптація проекту

Адаптація проекту під місцеві умови або бажання замовника досить важлива, так як адже грамотно провівши її ви зможете правильно і раціонально використовувати можливості наданого вам ділянки. При цьому ви хоронити мете всі норми розміщення будинків. Іноді можливо відбутися малою кров’ю: підлаштувати фундамент під місцеві умови, але іноді ви повинні будете внести зміни. Ці зміни торкнуться можуть наступного:

  • розміщення тераси;
  • пристрої гаража;
  • кута нахилу даху.

Побажання замовника і непорушність основних принципів проекту повинні бути в розумному балансі

При цьому варто пам’ятати, що якщо зміни досить масштабні, то їх попередньо треба узгодити з автором проекту. І всі ці зміни повинні вноситися тільки за наявності письмової згоди автора. Для повної впевненості щодо можливості змін забудовником, бажано попередньо отримати хоча б письмова угода автора, а лише потім займатися оформленням документів. Адаптацію доручають тільки тим фахівцям, які володіють належним рівнем повноважень для цього. Після того як він підпише документацію, він офіційно вважається співавтором проекту і несе відповідальність за документацію.

Що потрібно для адаптації?

Можна виділити основні моменти, які будуть використовуватися при адаптації:

  • документація проекту;
  • дослідження ділянки: його топографічна зйомка та геологічні умови;
  • технічне забезпечення: план комунікацій (електро – газо – і водопостачання, каналізації);
  • план забудови ділянки.

Оптимізація планування і функціональності приміщень. Будівництво будинку від А до Я.

Також можна виділити кілька моментів, які обов’язково повинні враховуватися і бути в наявності в адаптації проекту:

  • основні креслення, на яких позначені всі вироблені зміни. Також необхідно наявність пояснень до них;
  • план забудови, на якому буде нанесена топографічна підоснова будинків, меж ділянок, доріг, різні елементи впливають на благоустрій;
  • необхідно провести адаптацію остаточного проекту до ґрунту, а точніше до його несучої здатності;
  • документ, який підтверджує, що фахівець, який виробляв адаптацію проекту готовий здійснювати авторський нагляд.

Планування кімнат в приватних будинках (котеджах)

Звичайно не можна сказати які кімнати повинні бути у вашому будинку адже це цілком і повністю залежить від ваших потреб. Але можна сказати, що практично обов’язково наявність:

  • кабінету;
  • їдальні;
  • кухні;
  • вітальні;
  • санвузли.

Якщо дозволяють кошти, то можна особливо замовити оранжерею або бальний зал

Це все приміщення денної групи. Варто також виділити дві кімнати нічний групи:

  • ванна;
  • спальня.

Також особливе місце займають допоміжні приміщення. Найбільш поширені серед них:

  • гараж;
  • котельня;
  • комори.

Якщо у вас є підвал, то там ви можете зробити кімнату для розваг або занять спортом. Це може бути як спортивний зал, так і більярдна. Горище (мансарда) відмінно підходить для розміщення в ній майстерні.

Найбільш результативним є планування по зонам. Так, наприклад, денна та нічна зона повинні мати максимальне віддалення один від одного. Це дозволить вам спокійно відпочивати в спальні, незалежно від того, чи є хтось у вітальні.

Оптимізація планування і функціональності приміщень. Будівництво будинку від А до Я.Також досить популярним рішенням є об’єднання кімнат одного функціоналу. Наприклад, можна об’єднати вітальню з кухнею і столом, але при цьому не варто забувати створити візуальне розділення. Такої ж думки дотримуються і експерти, які також просувають таку ідею. Візуальне розділення можна створити з допомогою різкого зміни колірної гами.

Житлові кімнати

До таких кімнатах можна віднести ті, які завдяки доброму облаштування дозволять отримати максимум комфорту від їх використання. При цьому варто пам’ятати, що важливість пропорцій зростає зі зменшенням розмірів приміщення. Оптимальною висотою вважається 2,7 м. Також варто пам’ятати, що кімнати нестандартної форми вимагають унікальної меблів, тому їх ціна зросте.

Перед плануванням кімнат варто продумати всі дрібниці: від використовуваного обладнання до меблів яка буде встановлюватися. Такий підхід дозволить правильно продумати інші невеликі, але досить важливі деталі:

  • розташування вікон;
  • дислокацію і тип дверей;
  • вигідне і корисне розташування вимикачів і розеток.

Планування денної кімнати приватного будинку досить важлива і тому не варто забувати про хоча б одне господарське приміщення. Воно не повинно бути великим, і 6 квадратних метрів буде цілком достатньо. Тут буде найкраще розташувати пральну машинку та опалювальне обладнання. Кімнату такого типу краще розміщувати біля входу.

Кімнати житлового функціоналу бажано розташовувати в зонах максимального природного освітлення: на південній і східній стороні

Спальня — це одне з приміщень нічний зони, тому до неї варто поставитися з максимальною увагою. Якщо спальня одномісна, 15 квадратних метрів буде достатньо. 18 квадратних метрів вважається комфортним для двомісної спальні. Якщо вам дозволяють можливості, то кількість гардеробів має дорівнювати кількості мешканців, але на жаль на даний момент це велика розкіш.

Також варто подбати про іншою важливою кімнаті – ванни. Якщо ви хочете добитися максимального затишку, то не варто її робити менше 5 квадратних метрів.

Але більш точний метраж кімнат слід робити тільки з урахуванням переваг, способу життя усіх мешканців будинку. Наявність шафи-купе при вході значно спростить життя і дозволить вам економити досить багато часу.

Як було доведено багатьма сім’ями для чотирьох осіб площа вітальні не повинна бути менше 20 м2, але і збільшувати її до неможливості не варто. 25 м2 цілком достатньо для комфортного використання. Якщо у вас вітальня поєднана з їдальнею, то сюди варто додати приблизно 10 м2

Оптимізація планування і функціональності приміщень. Будівництво будинку від А до Я.Кухню бажано розташовувати недалеко від їдальні і вітальні, а для зручної готування їжі її площа не варто робити менше 10 м2. Буде чудово, якщо поряд розташуйте невелику комору (2-3 м2 буде достатньо).

Якщо у вас є місце для споруди тераси, то її необхідно робити продовженням вітальні. У теплу пору року вона може використовуватися для прийому гостей і затишних вечірніх посиденьок з сім’єю.

Санвузли та їх кількість

Якщо у вас буде присутній хоча б 2 санвузли, то ви зможете отримати максимальний комфорт. Бажано мати в будинку санвузол спеціально призначений для гостей. Це дозволить всім досягти максимального комфорту. Також бажано наявність ванної на кожному поверсі вашого будинку.

Господарські приміщення

Наявність таких приміщень в будинку бажано. Вони багатофункціональні і можуть виконувати функції коморі або гардеробної) і тому дозволять вам заощадити багато місця. Також обов’язковою є наявність того приміщення, де ви будете зберігати сезонні речі. Якщо вам дозволяють фінанси і розміри вашого будинку, то зробивши собі комору поряд з кухнею і гардеробну поруч з передпокою ви значно поліпшите комфорт використання.

Як економити?

Якщо ви хочете дізнатися вартість будинку, то вам необхідно дізнатися кілька параметрів:

  • ціна за 1 м2 на ринку житла;
  • площа цього будинку.

В залежності від ціни використовуваних матеріалів ця сума може зрости на досить велику частку.

Пам’ятайте, що один із запорук зручності будинку — це комфортне кількість санвузлів.

Основні збільшувачі ціни:

  • планування будинку. Якщо ви робите складне планування приватного будинку з облаштуванням мансарди, то ціна зростає, адже необхідно продумати і розробити особливі схеми для перекриттів і утеплений;
  • дах. Якщо ви вирішили використовувати складну конструкцію даху з великою кількістю декоративних елементів: вікон, люкарен, то будьте готові заплатити за все це. Дахи з такими елементами можуть коштувати в три рази дорожче;
  • вікна. Виготовлення вікон нестандартної форми і великих площ дорого, тому використання таких вікон значно збільшує вартість житла;
  • використання дорогих матеріалів. Наприклад, популярний мармур досить м’який і хімічно нестійкі.

Оптимізація витрат. Основні методи економії коштів:

  • стандартна прямокутна планування будинку;
  • звична і надійна двосхилий дах;
  • використання більш дешевих оздоблювальних матеріалів;
  • проста конструкція. Під час роботи над будинком не варто сильно ускладнювати його конструкцію.

Саме всі ці пункти, допоможуть заощадити. Планування приватних одноповерхових будинків – котеджів часто додаються в проектах, які можна завантажити з інтернету. Там можна багато чого почерпнути для практичного застосування.

Відеоролик ознайомить з прикладом планування другого поверху дачного будинку:

 

Подобається? Поділіться з друзями:
Корисні поради для кожного
Залишити відповідь