Опис способів будівництва будинку. Будівництва заміського будинку від А до Я.

Опис способів будівництва будинку. Будівництва заміського будинку від А до Я.

При будівництві будинку необхідно витратити чимало трудового часу, матеріалів, коштів на їх доставку, на придбання інструменту. Існують різні варіанти забезпечення цього комплексу заходів: від самостійного вирішення всіх завдань, до повного покладання їх на сторонніх людей.

Зміст

  • 1 Варіант № 1. Побудувати будинок самостійно
  • 2 Варіант № 2. Наймається бригада будівельників
  • 3 Варіант № 3. Укласти договір з великою підрядною компанією
  • 4 Варіант № 4. Найняти приватного підприємця

Варіант № 1. Побудувати будинок самостійно

В такому разі роботи виконує безпосередньо сама людина, його родичі й люди, які добровільно погодилися допомогти.

Переваги:

  • загальна сума витрачених грошових коштів, буде в кілька разів нижче, ніж вартість такого будинку на ринку нерухомості-побудувати можна дешево.

Недоліки:

  • для того, щоб самостійно побудувати будинок необхідно володіти досвідом, кваліфікацією та знаннями в галузі будівництва;
  • доведеться витратити багато часу. Крім спорудження будинку, людина ходить на роботу, займається сім’єю, тому в деяких випадках весь процес може затягнутися на досить тривалий термін;
  • самостійне будівництво забирає багато сил, з-за чого людині потрібно мати міцні нерви і ідеальне здоров’я;
  • реалізувати такий варіант можна тільки в тому випадку, якщо людина проживає в регіоні, де планується будівництво будинку.

Попередня оцінка загальних витрат без урахування покупки інструменту і доставки: вартість матеріалів помножити на два

Варіант № 2. Наймається бригада будівельників

Головними завданнями замовника при такому варіанті є турбота про те з чого дешевше побудувати будинок і забезпечення будівельними матеріалами в необхідній якості і кількості, а також ретельний контроль над проведенням будівельних робіт.

Плюси:

  • витрачатися набагато менше власних сил;
  • якщо порівнювати з перший варіантом, то якість виконаних робіт буде на кращому рівні.

Мінуси:

  • обійдеться набагато дорожче, ніж «самобуд»;
  • треба володіти знаннями, кваліфікацією та досвідом у будівництві, щоб контролювати робочий процес;
  • людина самостійно несе відповідальність за працівників, які будують будинок та їх кваліфікацію;
  • потрібно витратити певну кількість часу, щоб забезпечити бригаду всіма необхідними будівельними матеріалами;
  • якщо «вільна бригада» зробить роботу неякісно, то стягнути сплачені кошти буде практично неможливо;
  • почати будівництва будинку неможливо, якщо людина проживає далеко від території майбутнього будинку.

Опис способів будівництва будинку. Будівництва заміського будинку від А до Я.

Варіант № 3. Укласти договір з великою підрядною компанією

Плюси:

  • економія власне часу, збереження нервів і здоров’я;
  • роботи виконуються на найвищому рівні якості;
  • так як серйозний підрядник дорожить своєю репутацією, існує велика ймовірність виправлення недоліків, якщо такі були допущені під час будівництва;
  • реалізувати цей спосіб можна у випадку, якщо особа постійно проживає в іншому місці

Мінуси:

  • такий варіант є самим дорогим. Компанія – підрядник повинна оплачувати заробітну плату не тільки будівельникам, але й іншим співробітникам. Також будівельна організація оплачує оренду офісних приміщень, купує різні канцелярські вироби, витрачає певну суму грошей на рекламу, платить податки. Крім перерахованих вище витрат, компанія ще розраховує отримати гарний прибуток і це також враховується у вартість проведення робіт;
  • якщо підрядник відмовився відшкодовувати збитки, стягнути з юридичної особи певну суму грошей дуже складно.

Варіант № 4. Найняти приватного підприємця

Мається на увазі, що ця людина займеться організацією будівництва «під ключ», власними силами приверне до виконання робіт невеликого рівня складності «вільні бригади», для більш складних етапів будівництва – кваліфікованих фахівців. Також індивідуальний підприємець самостійно забезпечує працівників необхідними будівельними матеріалами.

При наймі приватного підприємця зайве навести довідки про нього у колишніх замовників

Переваги даного варіанта:

  • економія власних сил і часу;
  • якщо якийсь етап роботи буде виконано неякісно, то, швидше за все недоліки усунуть;
  • якщо приватний підприємець давно працює в цій сфері і дорожить репутацією, то якість буде хорошим;
  • якщо ПІДПРИЄМЕЦЬ відмовився відшкодовувати збитки, якщо робота виконана неякісно, то є велика ймовірність, виграти справу в суді;
  • реалізувати проект можна, якщо людина на момент будівництва буде проживати в іншому регіоні;
  • порівняно з великими підрядними компаніями, вартість послуг набагато нижче, так як індивідуальні підприємці працюють безпосередньо з «вільними бригадами» і у нього відсутні додаткові витрати.

Мінуси:

  • треба знайти такого індивідуального підприємця, який би серйозно ставився до роду своєї діяльності і дорожив власною репутацією.

Цей відеоролик розповість як вибирати бригаду будівельників:

Подобається? Поділіться з друзями:
Корисні поради для кожного
Залишити відповідь