Об’єднання лоджії з кімнатою: можливі способи

  • 1 Проектування
    • 1.1 Особливості проектування
  • 2 Зміна функції лоджії
    • 2.1 Руйнування несучих конструкцій будинку
    • 2.2 Збільшення навантаження на перекриття лоджії
  • 3 Варіанти проектів
    • 3.1 Варіанти без капітальної перебудови
    • 3.2 Об’єднання з приміщенням методом перебудови
  • 4 Підготовчі роботи
  • 5 Покрокове утеплення лоджії
  • 6 Обробка лоджії
  • 7 Модні стилі в оформленні лоджії

Отримати дозвіл на об’єднання лоджії з кімнатою — узгодження буде першим, не таким вже важким кроком: цей вид перепланування зараз найбільш популярний серед власників, як маленьких, так і великих квартир.

Але тільки фахівці можуть врахувати всі нюанси та конструктивні фактори, тоді як неправильна, неграмотна перепланування може порушити комфортне життя мешканців із-за можливого порушення цілісності будівлі.

Обєднання лоджії з кімнатою: можливі способи

Об’єднана лоджія з кімнатою збільшує простір квартири

Проектування

Подібна розробка проекту по розширенню площі квартири обов’язкова: готуються і затверджуються документи для такої перепланування. Тільки після отримання всіх дозвільних документів на перебудову можна починати об’єднання кімнати з лоджією.

Особливості проектування

  • В проекті визначено цільове призначення отриманого приміщення, варіанти його утеплення, види опалення.
  • Виконавчої схемою передбачається навіть зручне розташування меблів і розміщення освітлювальних приладів.
  • При проведенні перебудови ці документи значно прискорять роботу електриків, теплотехніків, обробників і допоможуть економно розрахувати потрібну кількість всіх будівельних матеріалів, інструменти, обладнання.

Зміна функції лоджії

Згідно застарілим будівельним вимогам лоджії повинні виконувати тільки 2 функції:

  • прикрашати фасад будинку;
  • при пожежах служити відстійної зоною.

Тому при будь-якій реконструкції лоджії треба зберегти зовнішню обшивку, а тепле огорожу робити під її прикриттям.

Зміною статусу лоджії – її перетворення з допоміжного ділянки квартири в житлову кімнату, збільшивши площу приміщення – робить необхідним внести документальні зміни в БТІ.

Руйнування несучих конструкцій будинку

Подібне об’єднання лоджії і кімнати передбачає руйнування зовнішньої, несучої стіни. Отже, утворився отвір потрібно посилити металевою рамою або колонами. У багатьох типових блокових і панельних будинках руйнування цих стін неприпустимо через вузлів кріплення перекриття лоджії.

Тому при ліквідації підвіконної частини їх міцність зменшиться. У таких випадках рекомендується зберегти підвіконну частину стіни. Всі наслідки може розрахувати тільки конструктор даної будівлі, особливо в панельному будинку.

Збільшення навантаження на перекриття лоджії

Запланована для лоджії навантаження на перекриття щорічно знижується на 1%, тому парапет для скління краще робити каркасний або з пінобетонних блоків при шарі штукатурки не більше 15 мм, а стяжка на підлозі повинна бути до 30 мм. Природно, при експлуатації лоджії, там не повинна знаходиться важка меблі.

Варіанти проектів

Обєднання лоджії з кімнатою: можливі способи

Заплановане об’єднання кімнати і лоджії перетворить останню в робоче приміщення

Ці кілька метрів квадратних дають несподівані значні переваги – в подарунок те, чого так не вистачало в квартирі – додатковий корисний простір.

Варіанти без капітальної перебудови

Обєднання лоджії з кімнатою: можливі способи

Як кімната відпочинку; робоча зона; кладовка; гардероб або зимовий сад – таке призначення не вимагає капітальної перебудови

  • У першому варіанті ми можемо просто поставити легку і зручну меблі: це допоможе розслабитися від суєти.
  • Лоджія-робочий кабінет або зона для дитячих ігор — теж не новина. Велика кількість світла і затишок налаштовують на гарну роботу: комп’ютерний або звичайний стіл, зручний стілець і полички для необхідних предметів – от і все, що треба.

    Обєднання лоджії з кімнатою: можливі способи

    Об’єднання дитячої з лоджією

  • А в такий незвичайний гардероб можна і прасувальну дошку поставити, а також дзеркала і туалетний столик – чим не примірочна кімната з унікальним природним освітленням!
  • Якщо лоджія розташована на південь, вона може перетворитися в ідеальний зимовий сад з безліччю квітів і екзотичних рослин. Цей чудовий оазис багаторазово поліпшить настрій і самопочуття навіть у найбільший мороз.

Об’єднання з приміщенням методом перебудови

Обєднання лоджії з кімнатою: можливі способи

Як продовження кухні, вітальні або спальні зони таке об’єднання потребує одержання дозволу на перепланування з частковим або повним видаленням суміжної стіни

Лоджія стає додатковим простором, розширюючи кухню або спальню. І це набагато простіше, ніж поєднати їх з будь-яким іншим простором квартири: не завжди доступно і зручно. Адже подібна перепланування вимагає ще більше дозволів для такої перебудови і певної підготовки.

Обєднання лоджії з кімнатою: можливі способи

Зонування приміщення при об’єднанні зі спальнею: створення на лоджії гардеробної або робочого кабінету

Підготовчі роботи

  • Проблему, як об’єднати лоджію з кімнатою, почнемо вирішувати з уточнення функції нової кімнати.
  • З урахуванням цього плануємо обсяг робіт по тепло і звукоізоляції, замовляємо конкретне скління для подальшого комфортного використання отриманого простору.
  • Вікна краще ставити з системою провітрювання та вентиляції. Інженери з компанії по виготовленню вікон досліджують огорожу і розрахують його несучу систему.
  • Для лоджії, розташованої на першому поверсі, краще відразу ж замовити автоматичні зовнішні ролети.
  • Щоб об’єднати кімнату з лоджією або балконом, треба демонтувати старі вікна та перегородки між ними. Однак повна ліквідація фасадної стіни саме з залізобетонних панелей заборонена. В цегляному будинку зазвичай прибирають повністю стіну під підвіконням, але теж після консультації з професіоналами, які найчастіше радять посилити отвір різними залізобетонними конструкціями.
  • Якщо необхідно залишити підвіконну тумбу на місці, то з неї дизайнери згодом роблять оригінальний гарний стелаж або ефектну стільницю, а то й ексклюзивні квіткові полички.
  • Монтаж підлоги з підігрівом не спричиняє істотних грошових витрат, але гарантовано забезпечить тепло навіть в сувору зиму.

Зверніть увагу!

Перенесення батареї центрального опалення в лоджію заборонено, згідно будівельним правилам.

Оптимальний варіант — залишити радіатор на колишньому місці: і тепло, і законно.

Покрокове утеплення лоджії

  • Правильне утеплення та пароізоляція перебудованої лоджії принесе незмірну користь: пар з приміщення не конденсується на холодних конструкціях, підлозі та стелі. Для цього при заскленні лоджії застосовують виключно двокамерні склопакети і теплі профілі.
  • Перед початком робіт з утеплення всередині лоджії необхідно закінчити всі загальнобудівельні роботи безпосередньо зовні та встановлення металопластикових рам.
    Якщо вгорі і знизу сусідні не засклені лоджії, треба зробити всі роботи з гідроізоляції.

Рада!

Відмінними теплозберігаючими властивостями володіють піноплекс і пенофол.

  • Монтаж плит утеплення робимо дюбелями або клеєм. Але кваліфіковані фахівці зазвичай використовують одночасно обидва способи.
  • Спочатку наносять піноплекс, і шви ретельно фіксують піною для монтажу.
  • Потім прикріплюють пенофол фольгою всередині лоджії: фольгована частина – відбивач тепла. При цьому уникаємо невиправданих нахлестів і швів, які потім треба буде приховати фольгованим скотчем.
  • Для спалень практикується подвійне утеплення: до першого шару набиваємо дерев’яні реєчки, і вже на них закріпимо ще один шар утеплювача будівельним степлером.

Рада!

Обробка бетонної поверхні грунтовкою підвищить силу зчеплення його з утеплювачем.

  • На утеплювач для балкона закріплюємо оздоблювальні матеріали: вагонку, гіпсокартонні листи, гіпсоволокно, пластикові панелі або обробляємо декоративною штукатуркою.
  • На підлогу укладаємо якісний щільний утеплювач. Під теплу підлогу заливаємо стяжку 5 див. Обладнаємо систему «тепла підлога».
  • Облицюємо плиткою або іншим покриттям. При укладанні ламінату або лінолеуму треба зважати на їх можливу реакцію на теплу підлогу на балконі. Ковролін паркет як і раніше популярні.
  • Для обігріву на приєднаної лоджії використовують опалювальні електричні прилади.

Обробка лоджії

Кваліфікований фахівець з інтер’єру допоможе вирішити питання, як об’єднати кімнату з лоджією гармонійно, і перетворить будь-які недоліки лоджії в її переваги: всі новітні тенденції дизайну в його розпорядженні. Ще один вагомий плюс — він владнає юридичні узгодження з міськими чиновниками на подібні роботи.

Обєднання лоджії з кімнатою: можливі способи

Напівкруглі арки, міцний стіл на кордоні кімнати і лоджії (на місці підвіконня), декоративні полички або оригінальна етажерка для книг і ще 100 різних варіантів від професіонала з ексклюзивного інтер’єру

Модні стилі в оформленні лоджії

  • Вінтаж більше підійде для лоджії-кабінету – це застосування натуральних матеріалів стримані відтінків і 2 – 3 розкішних рослини: робочий настрій і впевненість нам забезпечені.
  • Романтика – це м’яке освітлення, теплі кольори і милі дрібниці декору. Вийде затишний дитячий куточок або місце відпочинку.
  • Курортний стиль — це звисають зі стін ліани, буйні екзотичні рослини, спів птахів і розкладні меблі. Все це дає нам повне розчинення в природі.
  • Японський стиль віддає перевагу світлі стіни, мінімум меблів, але обов’язково темною і специфічні віяла, картини з японськими сюжетами.
  • Стиль кантрі — це затишні ткані серветки, вишиті наволочки і приємна гармонія в улюблених деталях.

Тільки така вдала перепланування — найбільш просте, доступне і реальне збільшення квартири, при якому задіяні лише наші бажання і прагнення отримати для себе більше простору.

Подобається? Поділіться з друзями:
Корисні поради для кожного
Залишити відповідь