Каркасний будинок – відгуки мешканців та реальних власників, мінуси і плюси

Особливості каркасних будинків

Каркасний будинок   відгуки мешканців та реальних власників, мінуси і плюси

До переваг каркасного будинку відносять наступні фактори:

  • Зведення його можливе за досить короткий період, при цьому собівартість трудовитрат і матеріалів не дуже висока.
  • Грунтові властивості і конструктивні помилки при будівництві надають менший вплив на стійкість конструкції в процесі експлуатації. Важкі будови з каменю, бетону, цегли нерідко при грунтовому спученні і конструктивному опорі можуть давати стінові та фундаментні тріщини. З-за зниженого ваги і підвищеної жорсткості застосовуваних матеріалів каркасне спорудження звільнився від цих проблем.
  • Обробкою такого будинку можна займатися в будь-який час року, так як відпадає необхідність штукатурки, а поверхня досить рівна.
  • Відсутні витрати на важкий фундамент, зазвичай застосовують палі, мелкозаглубленную стрічку або фундаментну плиту.
  • В холоду таке житло прогрівається швидше із-за низької стіновий теплоємності і підвищеної теплозахисту.
  • Різноманітність архітектурних форм подібних будинків просто вражає, що не відбивається на надійності конструкції.
  • Використання спеціальних високотехнологічних матеріалів не піддаються горінню наділяє каркасні будинки високими протипожежними властивостями.
  • При використанні відповідних матеріалів можна домогтися такої ж паропроникності, як у дерев’яного будинку з «дихаючим ефектом будови».
  • Російські виробники каркасних будинків, як і фінські, набагато частіше використовують натуральне дерево, порівняно з європейськими колегами.
  • Існують і певні мінуси подібних будинків, наприклад:

  • При використанні дешевих неякісних матеріалів може створюватися небезпеку для здоров’я мешканців (виділення формальдегідних сполук з орієнтовано-стружкових плит, канцерогену з короткохвильової базальтової або мінеральної вати).
  • Стіни володіють більш низькою тепловою масою, порівняно з бетоном, каменем, цеглою, тому не завжди забезпечується достатня термостабільність.
  • Застосування необроблених сухих дерев’яних матеріалів і звичайного пінополістиролу кілька підвищує пожароуязвимость.
  • Стіни не мають вандалостойкостью, притаманною бетону або цегли.
  • Більш детально про плюси і мінуси каркасних будівель можна дізнатися з відгуків людей, які проживають в них тривалий час.

    Каркасний будинок   відгуки мешканців та реальних власників, мінуси і плюси

    Відгуки

    1. Олександр, 48 років, Санкт-Петербург.

    «Проживаю близько восьми років в каркасному будинку, побудованому з використанням канадською технологією, тому достовірно можу поділитися своїми враженнями. Насамперед хочу зазначити, що неможливо відшукати ідеальну технологію будівництва, що володіє одними плюсами. Якісь негативні моменти можна розшукати скрізь. Хочу зупинитися на найпоширеніших міфів.

    Кажуть, що у каркасного будинку слабка теплозахищеності. Мій досвід показує, що в основному тепло йде крізь віконні прорізи і вентиляційну систему.

    Одного разу у мене сталося відключення електроенергії при мінус двадцяти градусах на вулиці. Природно, дива не трапляються, і через сім з половиною годин кімнатна температура знизилася майже на сім градусів. Я відключав примусову вентиляцію, це дещо уповільнило зниження, однак, остаточно не зупинило.

    Є думка, що при проживанні в каркасному будинку виникає відчуття знаходження всередині пластикового мішка. Ніколи цього не відчував. Навпаки, тут відсутні запахи, які зазвичай притаманні квартирах. Я постійно використовую вентиляцію для постійного нагнітання свіжого повітря і відведення його на вулицю.

    Конденсат на вікнах не утворювався жодного разу, на підвіконнях постійно сухо. Встановлені добре пропененные вікна ПХВ.

    Каркасний будинок   відгуки мешканців та реальних власників, мінуси і плюси

    Будь-якого стуку або скрипіння, як в дерев’яному будинку у мене не спостерігається. Ще перед початком будівництва дерев’яні деталі піддалися ретельній сушці і надалі не деформувалися. Антисептик для обробки дощок я не використовував.

    Канадська технологія будівництва каркасного будинку вважає цей захід безглуздим: треба думати про запобігання попадання води на дерев’яну поверхню, а не про те, як заблокувати псування деревини від гниття. Постійне цілорічне спостереження за дошками й фанерою-osb, з яких виготовлені стіни і перекриття, показало відсутність яких-небудь негативних наслідків від вологи.

    При сильному вітрі я не помічав ніякого скрипу. Так що власним прикладом підтверджую, що багато негативні чутки, поширювані про проживання в каркасних будинках досить перебільшені.»

    2. Іскандер, 38 років, Одинцово, Підмосков’ї

    «Хочу поділитися своєю думкою про каркасному будинку. Живу в ньому більше п’яти років. Багато розмов ходить про непомірних витрат, пов’язаних з опаленням. По рахунку за витрату електроенергії в січні мені довелося заплатити трохи більше дев’яти з половиною тисяч, але основна частка пішла на водяний обігрів теплих підлог.

    Сюди фактично увійшла вся сума комунальних платежів за 180 квадратних метрів мого житла, тому що електрикою у мене хитається свердловинна вода, за рахунок нього готується їжа на електроплиті, нагрівається гаряча вода, в цілому обігрівається приміщення.

    Звичайно, шумопоглинання вдома залишає бажати кращого. Хороший удар можна почути в будь-якій частині будинку. Якщо включаєш електроприлад у штепсельну розетку, це добре можна чути з протилежного боку порожнистої внутрішньої стіни.

    Гучний розмова також чути за стінкою, через двері. При стрибках дітей на перекриттях внизу це також відчувається. Я б не сказав, що інтенсивність цих шумів набагато перевищує рівень багатоквартирних блочних будинків, тим не менш бажано провести додаткові шумоізоляційні заходи.

    Багато хто стверджує, що каркасний будинок має таку перевагу, як інтенсивне прогрівання його сонячними променями крізь віконне скло. Я б так не сказав.

    Навпаки, з південної сторони будинку я відчуваю певні незручності. Будь-який контроль за потоком сонячних променів встановити не представляється можливим.

    Від швидкого нагрівання повітря відбувається відключення датчиків теплої підлоги, плитки стають крижаними. Акумулювати надлишок тепла не виходить, коли сонце йде, відразу стає холодно. У спекотну літню пору від спеки при великих вікнах не можна врятуватися навіть з допомогою щільних штор. Рятуюся рулонними жалюзі, зовнішніми віконницями. Непоганий вихід — споруда з південного боку веранди або виготовлення звисів покрівлі.»

    3. Станіслав, 57 років, Комсомольськ-на-Амурі

    «Багато читаю відгуків про перебування в каркасних будинках. Хочу також дати кілька порад, так як давно живу в такому будинку.

    Слід бути уважним, коли ви збираєтеся що-небудь підвісити на стіні: рамку, світильник і т. д. Для цього необхідно застосування спеціальних дюбелів по гіпсокартону. Для підвішування важкого шафи, настінного котла, ще при будівництві в каркасну стіну закладаються спеціальні кріпильні блоки. Відразу продумується можливість кріплення мікрохвильових печей, кухонних шаф, телевізорів.

    Я довго вирішував проблему коридорній вішалки. Зупинився на декоративною решетування, закріпленої на спеціальних стійках, до якої прикріплюється вішалка.»

    4. Віталій, 38 років, Нижній Новгород

    «Поділюся своїм досвідом з будівництва каркасного будинку. Хоча такі будинки зазвичай відбуваються з допомогою пластикового або дерев’яного сайдинга, я свій будинок оштукатурил. Знизу штукатурка звичайна, у верхній частині — по пінопласту. Зовні і по внутрішній обробці неможливо точно передбачити який матеріал використаний на будівництво мого житла, а по податковій класифікації оплата каркасно-щитових конструкцій трохи дешевше.

    Пожежонебезпека такого будинку ненабагато гірше кам’яного, тому що перш за все згорає оздоблення всередині. Позбавлена воздухопритока з-за прокладеної мінеральної вати каркасна стіна запалюється пізніше. Мною будинок обладнаний антипожарными датчиками, які заздалегідь сповіщають про задимлення.

    У будинку не було ніяких перевіряють якість і стан проводки. Документ про власність я отримав у реєстраційній палаті. За отриманням адреси ходив у місцеву адміністрацію. Энергослужбой проводка перевірялася лише до введення в електролічильник.

    Каркасний будинок   відгуки мешканців та реальних власників, мінуси і плюси

    Кожен кут утеплений мінеральною ватою. Зовні для утеплення застосовані пінопластові шиті, для усунення містків холоду. Ніякого інею на стінах у мене ніколи не було.»

    5. Євген, 48 років, Санкт-Петербург

    «Заселився в каркасний будинок і хочу поділитися спостереженнями про комфорт проживання. З настанням спекотних літніх місяців з півдня прикриваю віконця з допомогою спеціальних штор — black-out, в результаті при відкритих вікнах і вимкненому кондиціонері маю температуру 26 град. Подальше зменшення нагоняю кондиціонером.

    Сторонніх хімічних запахів в процесі проживання в будинку не спостерігалося. Надходження води зроблено через спеціальний гідравлічний акумулятор, де вона нагрівається, тому конденсату на трубах немає.

    З приводу гризунів і комах можу сказати наступне. Жодного разу не бачив щурів або миша. У мене в підполі вентиляційні отвори, в які легко можуть проникнути сусідські коти. Мабуть, вони не дозволяють мишам розмножуватися. Від проникнення мух і комарів використовую сітки на всіх дверях і вікнах.

    Так що створення комфортних умов повністю залежить від активності проживають.»

    6. Валентин, 37 років, Підмосков’ї

    «У своєму каркасному будинку я зіткнувся з деякими проблемами. Готовий поділитися рекомендаціями щодо їх вирішення.

    На вразливому ділянці трубоввода при заході в будинок, для захисту від промерзання в нічний час, довелося обернути ділянку труби прогрівальним кабелем, який доводиться підключати в зимовий період.

    Хочу розповісти про прокладання комунікаційних ходів через внутрішні стіни. В процесі будівництва за короткий період можна зробити масу отворів в стійках і витягнути будь-яку кількість кабелю або труби, щоб надалі вести прихований монтаж. Потім можна встановити будь-яке число потрійних або перехідних перемикачів.

    Боявся промерзань металевих утеплених дверей, однак, намалювалася інша ситуація: при міцних морозів ламаються вхідні замки. Дверне полотно від деформації в жаркий період трохи перекосилося і стало туго відкриватися — закриватися. Фарба на дверях покрилася точками іржі. Ущільнювальні смужки порвалися, двері стала прилягати не досить щільно. Таким чином, мій досвід підказує, що двері, придатна для квартири, не підходить для установки в будинку зовні.»

    7. Василь, 49 років, Рязань

    «Протягом двох років у період будівництва мою каркасному будинку довелося залишатися неопалюваним. При цьому малася зовнішнє оздоблення та утеплення, оздоблення всередині була відсутня. Загалом, все було нормально, за винятком розірваного перемерзлого запірного крана.»

    Каркасний будинок   відгуки мешканців та реальних власників, мінуси і плюси

    8. Микола, 38 років, Владивосток

    «Якщо будуєте каркасний щитовий будинок обов’язково простежте, щоб осередки досить щільно закладалися утеплювачем. Розмір листа утеплювача повинен трохи перевищувати клітинку. Для нижньої обв’язки бажано використовувати брус 150Х150 мм і більше. Решта, як і при будівництві будь-якого будинку. Якщо застосовувати якісні матеріали і будувати без халтури, будинок прослужить вам багато років.»

    9. Анатолій, 29 років, Ленінградська область

    «При вірній збірці каркасного будинку, якщо суворо дотримуватися пошаровість та товщину шарів, а також добре перекривати стики за допомогою наступного шару, не будуть виникати містки холоду, в будинку буде тепло. Потрібно ще й піч розраховувати на просторовий об’єм приміщення, а не на розмір площі.»

    10. Іван, 49 років, Підмосков’ї

    «Каркасний будинок, що б ні говорили, досить теплий. В інших конструкцій не застосовується такого потужного шару, що утеплює.Тільки не варто у випадку утеплення мінеральною ватою, для зовнішньої обробки використовувати орієнтовано-стружкову плиту. Це порушить правила паропроникності будівлі.»

    Бліц-поради

    Основний ворог каркасного будинку — вогкість. Для будівництва його слід шукати сухе місце.

    Потрібна максимальна захист від негативної дії вологості:

  • Зробити добротну ізоляцію.
  • Прокопати спеціальну дренажну канаву.
  • Закласти підвищений фундамент.
  • Ретельно обробити спецзасобами брус в обв’язці.
  • У цій справі економія може обернутися в подальшому значними витратами. Будувати бажано на відкритому просторі.

    Сподобалася стаття? Поділитися з друзями:
    Залишити відповідь