Бригаду або фірму краще найняти для ремонту?

 

 

Це питання виникає у кожного, хто збирається робити ремонт вперше і не має інформації для прийняття остаточного рішення.

Однозначно сказати, хто краще не можна. Зустрічаються бригади, які за якістю робіт, термінами і порядності випереджають багато успішні будівельні фірми.

 

Бригаду або фірму краще найняти для ремонту?

Плюси і мінуси фірми при ремонті

 

Можна назвати багато фірм зі стабільно працюють майстрами, які нічим не поступаються вище названим бригадам.

 

Переваги фірми при виконанні ремонтів.

 

Тільки умовно можливо виділити переваги фірми. Умовно тому, що подібні якості властиві й деяким бригадам:

  • Фірма заощадить ваш час, попередить значну частину можливих ваших помилок. Але за гроші. Це може бути 15-20% подорожчання. Зате всі технологічні прорахунки, що виникають під час робіт, виправить за свій рахунок.
  • Одна людина веде будівництво. Це безперечно сильний аргумент. Але зазвичай, на підприємстві такий пост займає виконроб з багатим досвідом і освітою. Для загальнобудівельних робіт це відмінно. Там не вистачає таких спеціалістів. І на цьому етапі робіт така людина необхідний. Але в обробних процесах у виконробів радянської школи не напрацьований досвід. Немає критичної маси скоєних помилок, які можуть бути покладені в основу досвіду. Тут необхідна вузька спеціалізація.
  • Організована доставка матеріалів і відповідальність за їх якість. Всі можливі переробки , що виникли з причини неякісних матеріалів, за рахунок фірми. Якщо це все обумовлено в договорі.
  • У керівництві фірми перебувають люди, які мають досвід і знають багато нюансів будівельно-ремонтних робіт. Вони ж набирають на роботи майстрів. “Неадекватний” вони дізнаються протягом короткого часу. Тому основна маса таких людей відсіюється і до замовника не потрапляє. У випадку з самостійним підбором , без рекомендацій, визначати адекватність будівельників і бригади належить самому. Поки ви це зрозумієте може піти багато часу і грошей.
  • Скорочуються терміни робіт за рахунок більшої кількості залучених людей. Фірма може взятися за великий обсяг робіт без побоювання.

Але фірми бувають різні:

Бригаду або фірму краще найняти для ремонту?

Бригаду або фірму краще найняти для ремонту?

 

Переваги бригадної організації ремонту.

 

  • Організація виробництва, доставка матеріалів, пошук по ціні і т. д. – багато бригади ці питання вже вирішують. Це проста необхідність. Замовник може вибрати собі плитку, шпалери, чисто візуально, не відаючи про якість і наслідки вибору. Тому, залишати його наодинці в підборі матеріалів не можна.
  • Із зростанням конкуренції, зростає кількість послуг, що виконуються бригадою. При великому обсязі замовлень, для бригади немає сенсу займатися постачанням безкоштовно. Але зростання конкуренції або падіння ринку замовлень, призводить до виникнення бригад, які виробляють самі доставку матеріалів і узгодження всіх дрібниць з підрядниками.
  • Контроль якості в бригадах. Тут все просто: якщо замовник залишиться незадоволеним – струмочок замовлень зменшиться. І тому, всі конфлікти адекватні бригадири залагоджують в зародку.
  • Одне з основних переваг будівельних організацій – будівництво великих об’єктів і в короткі терміни. Для котеджів понад 200 квадратних метрів або багатоквартирних будинків – це справедливо. Але для ремонту квартири (навіть більш 100 м квадратних) не потрібно більше 4-6 чоловік. Швидше не буде. Тривалість ремонту залежить від технологічних перерв між будівельними процесами, а не кількістю виконавців.
  • Фірма бере повністю весь комплекс робіт. Так може вчинити і бригада. В будь-якій місцевості утворюється спільнота будівельників, які не знають один одного не тільки візуально. Майстри розуміють з ким можна кооперуватися, а кого краще не кликати. І коли бригадир радить на субпідряд кого небудь, він морально відповідає за нього. Тут працює старий принцип артілей. У бригаду копачів не брали без рекомендації двох вже працюючих у ній людей. Якщо що, виганяли всіх трьох – порушив дисципліну і поручателей.
  • Основна перевага бригад – наявність фахівців з набором необхідного інструменту. У більшості фірм – це найвразливіше місце. На підприємство йде працювати той, хто не може знайти замовлення самостійно або їх мало. Тобто, термін роботи за спеціальністю невеликий. У бригаді зворотний випадок. При якісній і тривалій роботі сарафанне радіо постійно приносить нові замовлення. Це звичайна практика роботи на заході. Тебе без рекомендації ніхто не візьме на роботу. Необхідно кілька років пропрацювати, щоб влитися в цю систему. І знаходитися в ній можна тільки з позитивними відгуками після кожного виконаного замовлення. Інакше струмочок замовлень буде танути, поки не вичерпається.

 

Але це загальні правила. Тут як і скрізь бувають винятки. Бригада може бути і не бригадою а “збірною солянкою” на один об’єкт. А бригадир – це посередник, який акумулює основну прибуток. У такому разі нікого не турбують відгуки та майбутні замовлення. Інший посередник забезпечить нові замовлення.

Взагалі “солянка” – це найгірший варіант виконання ремонту. І байдуже, як вона утворюється на об’єкті – бригадир її зібрав або сам замовник найняв майстрів на різні роботи. У такому колективі ніхто не знає один одного. Кошторисна вартість зростає значно із-за неузгодженості і переробок.

 

Який висновок.

Моє рішення в цій суперечці – за адекватною бригадою. Їх мало. Але якщо опитати всіх знайомих, хто за останні час робив ремонт або будував будинок, і вони залишилися задоволені – шукайте координати бригади. Це , зазвичай, невеликі колективи 5-7 осіб. Принцип спілкування між людьми зводиться до загальним правилом. Колектив може бути успішним, якщо в ньому працюють 5 плюс-мінус 2 особи. Багато стартапи в бізнесі складаються з такої кількості людей. Альпіністи піднімаються на вершини з таким же складом. З такого числа складаються багато бригади на Заході.

Ще одна з ознак такої бригади – вузька спеціалізація робіт. Бригада по будівництву будинку і і внутрішній обробці – це різні колективи. А в самому такому колективі , йде більш вузька спеціалізація робіт. Але при відсутності обсягів робіт можливе суміщення суміжних спеціальностей.

 

 

Бригаду або фірму краще найняти для ремонту?

Вузька спеціалізація майстрів в бригадах.

 

Якщо ви не розбираєтеся в будівельному виробництві або сумніваєтеся в найнятої колективі, можна чинити як чехи. Вони поряд з бригадою наймають ставбового доглядача. Він не займається доставкою матеріалів і організацією процесу. Він дивиться за технологією та якістю на всіх етапах. Він відвідує будівництво не кожен день, але раптово. Знаючої людини важко обдурити, він розуміє, що все відбувається швидко. Це може бути ваш знайомий досвідчений фахівець. Йому не потрібно перебувати постійно, тому його послуги можуть бути недорогими.

 

Немає однозначної відповіді, що краще. І проблема скоріше знаходиться в іншій площині. Від компетентності виконавця залежить кінцева вартість і якість ремонту. Тому ні фірма, ні бригада не бувають постійно кращими. Проходить час – змінюються люди. А з ними і кінцевий результат, який отримують ці колективи.

 

 

Бригаду або фірму краще найняти для ремонту?

Бригада або фірма.

 

 

Нижче наведено збірка відеороликів. Вони не відповідають на питання, кого краще вибрати для ремонту – бригаду або фірму. Відео доповнюють статтю радами, за якими ознаками можна відрізнити від майстра-початківця, порядного і досвідченого від потрапив випадково до вас людини:

 

По мірі знаходження нових відеороликів з цікавим підходом до цієї теми, плейлист буде додаватися. Тема відеороликів може бути розширена схожими корисними матеріалами. На оновлення можна записатися тут :

Бригаду або фірму краще найняти для ремонту?

ПІДПИСАТИСЯ

Сподобалася стаття? Поділитися з друзями:
Залишити відповідь