Як купити будинок на материнський капітал: покрокова інструкція 2016-2017 і список документів

Як купити будинок на материнський капітал: покрокова інструкція 2016 2017 і список документів

Зміст

  • Умови використання
  • Який будинок підходить
  • Необхідні папери
  • Особливості використання допомоги
  • Як купити будинок за кошти материнського капіталу: відео

Умови використання

Материнський капітал, як міра державної підтримки сімей з дітьми, був прийнятий Урядом РФ в 2007 році. Цей посібник є цільовим і може бути використане на обмежене число потреб:

  • для поліпшення житлових умов;
  • для оплати освіти дітей;
  • для реабілітації дітей-інвалідів та придбання ним товарів для соціальної адаптації;
  • в якості накопичувальної частини пенсії матері.

Увага! Сьогодні сім’ям надається можливість отримати одноразову виплату із капіталу незалежно від віку дитини. Отримані кошти можуть бути використані на будь-які потреби.

Найчастіше материнські гроші спрямовують на часткове погашення заборгованості за іпотечним кредитом. В більшості своїй сім’ї воліють купувати квартири, на них банки більш охоче видають гроші. Але якщо батьки бажають придбати або побудувати приватний будинок, їм необхідно враховувати ряд нюансів:

  • На момент подачі заяви в Пенсійний фонд, дитині, на народження якого був виділений капітал, має виповнитися три роки.
  • Придбана нерухомість повинна відповідати певним вимогам.
  • Оформлювати житлове приміщення слід на всіх членів сім’ї (розмір часток може бути різною).
  • У вас повинен бути оформлений договір купівлі-продажу.
  • Як купити будинок на материнський капітал: покрокова інструкція 2016 2017 і список документівПерш ніж звертатися за отриманням материнського капіталу, зберіть всі необхідні папери

    Якщо ви вже придбали будинок та бажаєте погасити частину заборгованості грошима з материнського сертифіката – це необхідно зробити до досягнення дитиною зазначеного віку. При цьому вам слід надати підтвердження від продавця, з вказаною в ній сумою заборгованості за договором.

    Останні зміни, внесені в законодавство, які дозволили громадянам проводити реконструкцію і ремонт приватних будинків за рахунок материнських коштів без залучення будівельних компаній, що раніше було неможливо. При цьому вам знадобиться представити повний звіт витрачання грошей в ПФ, з документальним підтвердженням проведених закупівель та виконаних робіт.

    Читайте також:
    Який запах відлякує комарів: будь рослин і ефірних масел вони бояться і яку групу крові люблять комарі

    Який будинок підходить

    Не кожен об’єкт нерухомості при зверненні до Пенсійного фонду, може бути визнаний придатним для використання грошей з материнського сертифіката. На даний момент у законодавстві закріплені такі вимоги до житлового будинку:

    • він повинен знаходитися в межах Російської Федерації;
    • знос споруди не може перевищувати 50% (необхідно отримати відповідний висновок в БТІ);
    • нерухомість повинна бути обладнана необхідними системами (водопостачання, опалення, енергопостачання і т. д.), щоб вона могла бути віднесена до ІЖС;
    • земля, на якій стоїть будівля, також повинна бути у власності заявника, але на її придбання гроші з материнського сертифіката не виділяються;
    • дачні споруди можуть бути придбані, якщо вони внесені до реєстру, в якості житлового будинку.

    Рада. Перш ніж оформляти договір купівлі-продажу зверніться до місцевого відділення Пенсійного фонду. Уточніть, чи підходить обраний вами будинок для використання грошей з материнського сертифіката.

    Необхідні папери

    При зверненні до Пенсійного фонду для перерахування коштів з капіталу слід скласти заяву, в якій детально описати на які потреби ви плануєте витратити гроші. Слід підготувати ваші документи, свідоцтва на дітей, а також надати наступні папери:

    • договір купівлі-продажу;
    • документ, який підтверджує, що власником будинку є особа, яка отримала сертифікат чи її (його) чоловік (слід додати свідоцтво про шлюб даних громадян);
    • письмове зобов’язання заявника оформити придбану нерухомість у спільну власність (обов’язково нотаріально завірена);
    • довідка від продавця будинку або від фінансової організації (якщо при покупці були використані позикові кошти) про суму заборгованості за договором.

    Увага! При покупці будинку ви можете укласти договір з розстрочкою платежу. При цьому нерухомість перейде у вашу власність після проведення кінцевого розрахунку.

    Особливості використання допомоги

    Окремо варто розглянути можливість зведення і реконструкції приватного будинку за рахунок материнського сертифіката. Громадяни мають право використовувати ці кошти для погашення кредиту, взятого на ці потреби, або направити їх безпосередньо на закупівлю матеріалів.

    Читайте також:
    Ще три шапочки пов'язані спицями для натхнення і виконання

    У першому випадку громадянин отримує можливість перерахувати гроші для погашення заборгованості, але тільки до досягнення малюком трирічного віку. Цей варіант підходить тим, хто зміг домовитися про розстрочення платежів або оформити іпотеку у фінансовій організації.

    У другому випадку ви отримуєте можливість самостійно провести всі необхідні роботи, без залучення будівельних фірм. Це дозволить істотно заощадити гроші на послугах посередників.

    Як купити будинок на материнський капітал: покрокова інструкція 2016 2017 і список документівЗа рахунок материнського капіталу можна не тільки придбати нове житло, але й відремонтувати старе

    Придбання нерухомого майна передбачає вчинення низки послідовних дій. Щоб процес не зайняв багато часу, пропонуємо скористатися покрокової інструкцією:

  • Перш ніж купувати нерухомість уточніть інформацію про неї: чи зареєстрована вона в якості житлового приміщення, придатне для постійного проживання. Приділіть увагу та земельної ділянки, на якій розташований будинок – він повинен бути призначений для ІЖС.
  • Визначте, як будуть розподілятися частки у власності між усіма членами сім’ї. Зверніть увагу, що оформлення має проводитися протягом півроку після перерахування ПФ коштів материнського капіталу.
  • Заздалегідь підготуйте пакет необхідних паперів для обігу в Пенсійний фонд. Якщо в процесі придбання майна був укладений банківський договір – необхідно подати довідку про величину заборгованості.
  • Готовий пакет документів разом із заявою надсилається в ПФ або може бути зданий особисто в місцевому відділенні держоргану. Після цього фахівці ПФ розглянуть папери і приймуть рішення щодо обґрунтованості ваших вимог. При позитивній відповіді перерахування грошових коштів здійснюється протягом 2-х місяців і здійснюється тільки в безготівковій формі на розрахунковий рахунок банку або продавця.
  • Після оформлення житла у вашу власність (завершення будівництва або реконструкції) в Пенсійний фонд необхідно направити повний звіт про витрачання грошових коштів наданих з материнського капіталу.
  • Читайте також:
    Як зробити яндекс стартовою сторінкою у гугл хром (google chrome), мозила фирефох (firefox), internet explorer, опера (opera)

    На цьому придбання житла можна вважати завершеним. Але враховуючи специфіку даної процедури і тривалий час необхідне для перерахування грошових коштів, знайти продавця або фінансову організацію, яка погодиться на цю форму розрахунків, буває досить проблематично.

    Тому зустрівши пропозицію придбати житло із залученням коштів материнського капіталу необхідно бути готовим до того, що ціна на таку нерухомість буде на порядок вище. Виходячи з цього, багато сімей воліють придбати частину будинку або навіть кімнату для того, щоб провести розрахунки без залучення банківських організацій і виплат відсотків по іпотечних кредитах.

    Сертифікат на материнський капітал не має обмежень за часом і може бути використаний в будь-який момент. Однак багато юристи радять не затягувати з цим процесом, так як не відомо, які зміни в законодавстві можуть бути прийняті найближчим часом.

    Як купити будинок за кошти материнського капіталу: відео

    Сподобалася стаття? Поділитися з друзями:
    Корисні поради для кожного
    Додати коментар