Досить часто в процесі приватизації житла або, наприклад, його покупки, у людини виникає необхідність виписки з будинкової книги. Але далеко не кожен громадянин РФ знає про те, що саме вказується в цьому документі, а також де його можна отримати і які документи для цього потрібні (і потрібні). Сьогодні ви дізнаєтеся відповідь на всі поставлені вище питання, щоб уникнути можливих непорозумінь при виникненні такої потреби.
Виписка з будинкової: поняття, різновиди
З’ясуємо спочатку, що ж таке — домова книга? Це – документ (журнал), де відзначена і систематизована вся інформація про певний житло (найчастіше приватного типу) за період часу, починаючи з моменту придбання його у власність.
Виписка представляє найбільшу важливість для тих, хто збирається придбати житло за договором відчуження, оскільки в ній міститься коротка інформація про осіб, які офіційно зареєстровані в будинку / квартирі.
Вона є свого роду «гарантією», яка дозволить запобігти появі так званих «вічних» мешканців, виселити яких після завершення операції купівлі-продажу житла буде досить складно. І в результаті угода купівлі-продажу виявиться недійсною при їх втручання. Але головна мета, яку переслідує покупець житла, вимагаючи подібний документ – переконатися в тому, що він здійснює операцію відчуження з власником нерухомості.
Домова книга
Наприклад, мешканець, зазначений у виписці, який тривалий час проживав за кордоном і раптово вирішив повернутися на батьківщину. Дана особа на законних підставах має право претендувати на частину відчужується і навіть відчуженої власності. І при подачі таким мешканцем претензії в той суд задовольнить її. Саме тому і виникає необхідність у виписці.
Увага! Здійснити запит і отримати виписку має право лише власник нерухомості або особа прописане. Якщо такі не можуть здійснити запит, це може зробити від їх імені довірена особа, але лише за наявності у нього документа, що дає такі повноваження (довіреність).
Існує два основних типи виписок:
- Звичайна (стандартна). Такою вважається виписка, в якій зазначена інформація про всіх власників нерухомості, мешканців, а також осіб, прописаних в будинку. Найчастіше у виписці представлені такі дані: адресу проживання, ПІБ, дата народження, зайнятість, дані паспорта та ін.
- Архівна (розширена). Перелік надається архівної виписки інформації більш розгорнуто порівняно з попереднім варіантом. І це дійсно так. Але, крім цього, архівна довідка відрізняється тим, що містить інформацію про всіх осіб, коли-небудь зареєстрованих у розглянутій одиниці власності.
Другий тип виписки запитується далеко не завжди. До випадків, коли це бажано зробити, можна віднести наступні: наявність інформації про те, що в об’єкті нерухомості раніше проживали діти або особи похилого віку; «вік» нерухомості становить понад 7 років; житло приватизоване.
Де і як можна отримати виписку з будинкової книги
Сам по собі процес отримання виписки не такий вже і складний. Вам необхідно лише зібрати певний пакет документів і подати його в паспортний стіл свого КК/ТСЖ. Там же співробітниками організації вам буде виданий бланк-зразок заяви на подання запиту.
Рада. При заповненні бланку заяви не забудьте вказати у відповідній графі тип запитуваної виписки: архівної або стандартної.
Отже, давайте розберемося з тим, які документи необхідно підготувати для подання? Перелік такий:
- паспорт громадянина РФ;
- документ, що підтверджує право власності на нерухомість (у разі відсутності такого альтернативним варіантом вважають договір підстави, наприклад, договір купівлі-продажу);
Виписка з будинкової книги дійсна 1 місяць
- нотаріально завірена довіреність (актуально лише у випадку звернення за випискою довірених осіб);
- будинкова книга (для власників приватного будинку);
- документ, що свідчить про факт соціального позики (стосується лише тих випадків, коли житло муніципальне).
Що стосується швидкості оформлення виписки, то довго її чекати не доведеться: найчастіше вона видається співробітником КК в день звернення в організацію (якщо вести мову про стандартною виписці). З архівної випискою все відбувається трохи довше: доведеться почекати 2-3 робочих дня, в рідкісних випадках – 7 днів.
До речі, якщо у вашій КК не виявиться бланків заяви, ви можете пошукати його в мережі і прийти вже з заповненим бланком. Видача готового документа здійснюється співробітником УП, причому лише особі, яка здійснювала запит і тільки при пред’явленні ним паспорта.
Ну і наостанок зауважимо, що виписка – не відноситься до того типу документів, які готують заздалегідь. Краще це робити за кілька тижнів, оскільки термін її придатності» – місяць. Тому запитувати документ краще безпосередньо напередодні здійснення будь-яких операцій. Будьте уважні. Удачі!
Виписка з будинкової книги: відео
Теги:
виписка з будинкової книги