Межування земельної ділянки до 2018 року (закон)

Землевласники РФ перебувають у деякому замішанні згідно з постановою влади №2236-р. Як сказано в документі, він повинен підвищити якість послуг в кадастровому обліку землі. Для цього вводиться обов’язкове межування землі, яке має закінчитися вже в 2017 році. Таким чином, всі росіяни до 2018 року повинні визначитися з межами своїх ділянок.

ЗМІСТ

  • Що таке межування
  • Новий закон
  • Вартість процедури
  • Що буде якщо не провести межування земельної ділянки
  • Погодження меж ділянки
  • Переваги межування
  • Можливі помилки

Цей закон прийнятий ще в 2012 році, але граничний строк межування підходить до кінця. Тому громадяни, які мають землю гостро стали цікавитися цим питанням.

Що таке межування

Таким терміном називають роботи, пов’язані з геодезичним визначенням меж земельної ділянки та їх юридичне закріплення. Метою межування є:

  • визначення координат земельного наділу;
  • встановлення та оформлення кордонів;
  • закріплення межових знаків;
  • визначення площі ділянки.

Оформлення документів займає кілька місяців. Термін залежить від:

  • місцезнаходження;
  • складності робіт;
  • кількості власників.

Роботи проводяться в будь-який час року.

Новий закон

До теперішнього часу всі наділи землі, розміщені в Кадастрі, вважаються врахованими раніше і не мають чітких координат, а в «Особливих відмітках» вказувалося – кордон згідно із законодавством не встановлена. Після межування, яке закінчитися до 2018 року будуть чітко окреслені розміри землі з нанесенням координат контрольних точок.

Відповідно до змін Земельного Кодексу, внесених 01.06.2015, межування землі проводиться безкоштовно. Всі роботи проводяться за рахунок муніципальних властей. Власники землі зобов’язані надати всі необхідні документи, а також доступ до землі.

Це питання виникло не випадково і несе вигоди всім сторонам. Влади скоротять число врахованих земельних ділянок, що збільшить податкову базу. Власники землі матимуть безкоштовно облікову документацію на свої наділи.

Межування земельної ділянки до 2018 року (закон)

Варто відзначити, що безкоштовний варіант межування можливий лише за умови, коли ініціатива виходить від місцевої влади. Вони сповіщають місцеве населення та інженери роблять необхідні зйомки і виміри.

Важливо підкреслити, що безкоштовні роботи не враховують особисті уподобання землевласників і можуть бути виконані некоректно, що може викликати масу клопоту і розглядів у судових органах.

Вартість процедури

Межування включає в себе ряд робіт, ціна яких залежить від багатьох факторів:

  • віддаленість і пов’язані з нею транспортні витрати;
  • площа і конфігурація ділянки;
  • число етапів межування і пр.

Етапи робіт включають в себе:

  • оформлення договору;
  • геодезична зйомка;
  • запит інформації з держреєстру на сусідні ділянки;
  • складання межового плану.

Останній документ складається в паперовому та електронному вигляді. Якщо межування проводиться на ділянку, на який немає документації, кількість етапів збільшується. Потрібно додатково:

  • оформлення схеми ділянки;
  • погодження його у вищестоящих організаціях.

Після цього приступають до оформлення межового плану.

Середні ціни межування в Росії:

Об’єктЦіна в рубляхДілянка під дачу:5000-10000Ділянка під будинок:8000-15000Земля під комерційні цілі:15000-20000

Пропонуємо до вашої уваги приблизну вартість окремих операцій:

РоботиЦіна в рубляхВинесення меж:3000-15000Складання техплана:4000Топографічна зйомка:Від 1000

Що буде якщо не провести межування земельної ділянки

Землевласник, не пройшов цю процедуру не зможе:

  • продавати;
  • дарувати;
  • передавати у спадок;
  • здавати в оренду;
  • закладати;
  • здійснювати будь-які роботи на ділянці.
  • Як не дивно, господарі землі не поспішають здійснювати якісь дії, незважаючи на серйозність питання. Як стверджують співробітники Кадастру, масові звернення за оформленням документів очікують до кінця поточного року. На думку працівників кадастрової служби, саме до цього періоду настане усвідомлення важливості проблеми.

    Погодження меж ділянки

    Будь-який власник землі має кордони з собою подібними господарями. Їх відносини, що стосуються меж ділянок, регулюються окремим Законом. Згідно з ним, всі господарі повинні погоджувати розміри наділів з сусідами або іншою зацікавленою стороною. Тому приступаючи до межеванию, ви повинні оповістити своїх сусідів будь-яким доступним способом. Це краще зробити до кінця дії закону.

    Цього не варто остерігатися, бо ця процедура банально проста. Якщо ваш ділянка являє собою часткову власність, то краще звернутися за порадою до працівників Кадастру та здійснити повну процедуру, відповідно до законодавства. Слід також повідомити про відокремлення від товариства. Якщо протягом тридцяти днів не з’явилося жодних претензій, можна діяти далі.

    Межування земельної ділянки до 2018 року (закон)

    Переваги межування

    Зазначена процедура може принести певну користь. Якщо ви будете в числі перших, хто провів межування, у вас може з’явитися можливість отримати додатково кілька соток. Хоча, особливо сподіватися не варто, враховуючи яка боротьба, зазвичай відбувається за кожні сантиметри землі. Дуже часто все відбувається поспіхом і тому відбувається маса помилок. На їх виправлення можуть піти роки. Щоб цього не сталося, потрібно вже зараз серйозно зайнятися цією проблемою і не чекати кінця 2017 року, коли напевно буде здійснено велику кількість накладок, які потім будуть вирішувати судді та адвокати.

    Можливі помилки

    Власників землі підстерігає маса підводних каменів і помилок. Приміром, як відомо розділ землі починається від першого ділянки. Якщо при топографічній зйомці першого наділу зроблена помилка, то й інші ділянки будуть визначені неправильно. Це може призвести до збільшення одних і зменшення інших. З плином часу важко буде розібратися, хто винен насправді. Всі будуть відхрещуватися від винності, і питання необхідно вирішувати через суд. Складання нового проекту може затягнутися на роки. У цьому питанні все має бути серйозно і без поспіху.

    Соц закладки
    Соц закладки

    Залишити відповідь

    Copyright 2017 © Передрук матеріалів і використання їх в будь-якій формі, в тому числі і в електронних ЗМІ, можливі тільки з зворотним активним посиланням на наш сайт, не закриті від індексації пошуковими системами. Вся інформація на сайті носить виключно інформаційний характер і не повинна використовуватися самостійно (наприклад, для лікування).Всі торгові марки, фото, відео і текст, належать їх законним авторам.Якщо ви є автором, і не хочете публікувати своє авторське право, пишіть нам, і ми видалимо.