Дачна амністія продовжено до 2018 року | закон, документи

З вересня 2006 року в нашій країні заробив загальноросійський закон № 93, і у росіян з’явилася можливість у спрощеному порядку (без зайвих довідок і документів та в стислі терміни) оформити право власності на землю та на окремі споруди, розташовані на земельній ділянці. Хтось назвав процедуру реєстрації «дачної амністією», і цей термін одразу увійшов у вжиток.

Більш 10 млн. росіян не забарилися скористатися запропонованою схемою, але до кінця терміну дії закону встигли не всі. Тому закон довелося коригувати ще двічі. У 2015 р. внесена чергова поправка в закон, і тепер «дачна амністія» продовжено до 2018 року. Є припущення, що її і далі будуть продовжувати до тих пір, поки все «мовчуни» не легалізують свою земельну і майнову нерухомість.

Яке майно можна зареєструвати по «дачної амністії»

«Дачна амністія» дозволить в прискореному порядку оформити в особисту власність ділянку, набуту його власником до 30 жовтня 2001 року. Земельної амністією, чинній до 2018 року визначено перелік об’єктів нерухомості, які підпадають під пільгову схему держреєстрації:

  • Земельні ділянки в СНП і ДНТ (садові та дачні товариства).
  • Ділянки під ІЖС (у сільській місцевості або в міській межі, значення не має).
  • Ділянки, відведені під гаражі.
  • ЛПХ з будівлями, на які не передбачено дозвіл на будівництво.
  • Дачна амністія продовжено до 2018 року | закон, документи

    Що заважає оформити нерухомість «спрощенку»

    Не всі користувачі земельних ділянок і нерухомого майна поспішають з оформленням власності, пояснюючи свою нерішучість різними причинами:

  • Не розуміють, що таке «дачна амністія», кому і яка від неї користь.
  • Не бачать сенсу в переоформленні, адже в Росії немає закону, що зобов’язує власника земельної ділянки мати свідоцтво нового зразка.
  • Не бажають поспішати, так як закон продовжив «дачну амністію» до 1 березня 2018 року, і часу на реєстрацію ще цілих 2 роки.
  • Не хочуть платити податки, адже незареєстрований ділянку або будинок податками не обкладається.
  • Не бажають ходити по кабінетах та збирати новий пакет документів.
  • Побоюються, що ділянка, якою сім’я користується багато років, можуть вилучити з-за відсутності на нього яких-небудь документів.
  • У більшості з цих причин немає ніякого резону: закон покликаний не відняти у людини його майно, а навпаки, визнати його повноцінним господарем, власником. І хоча ніяких санкцій (де-юре) за відмову від оформлення нерухомості у власність не передбачено, її власник буде (де-факто) обмежений в правах на будь-які дії щодо зміни статусу свого земельної ділянки або домоволодіння.

    Дачна амністія продовжено до 2018 року | закон, документи

    Продовження закону про «дачної амністії» до 2018 року: кому і навіщо це потрібно

    «Дачна амністія» дійсно вигідна, причому, і окремим власникам земельних ділянок і нерухомого майна, і державі в цілому. І ось чому:

  • Спрощена система реєстрації дозволяє людині закріпити за собою на праві особистої власності наявний у нього об’єкт. Надалі його можна буде обміняти, продати, подарувати або заповісти. Просто за фактом використання, не маючи на руках документа про реєстрацію права власності законного зразка, ви не зможете здійснити будь-яку операцію з вашим нерухомим майном: вона буде вважатися нелегітимним.
  • Оформлюючи документи на землю, ви будете точно знати, як окреслені межі вашої ділянки. Часто-густо садівники, городники, власники присадибних ділянок не уявляють, де починаються і закінчуються їхні володіння. Звідси – спори з сусідами, судові розгляди, переміщення парканів з місця на місце і навіть знесення об’єктів завершеного будівництва.
  • Якщо на земельній ділянці є будівлі (будинок, баня, госпблок, літня кухня, гараж і т. д.), то їх можна швидко, без оформлення дозволу на будівництво і без акту введення в експлуатацію, зареєструвати по «дачної амністії». Це вигідно власнику ще й тому, що значно економить його фінансові кошти; за всі дозвільні документи довелося б платити.
  • Термін «дачної амністії» продовжено до 2018 року невипадково. За цей час держава сподівається істотно розширити інформаційну базу Росреестра, для того, щоб податкові органи могли ефективніше поповнювати держбюджет за рахунок збору податку на майно громадян. Адже чим більше в країні зареєстрованих об’єктів нерухомості, тим значніше збирання податків у державну скарбницю.
  • Які документи потрібні для оформлення у власність землі і будівель

    Новий порядок реєстрації не передбачає збору великої кількості довідок, виписок, свідоцтв і т. д. Знадобиться всього 4 основні документи:

  • Підтвердження про виділення або отриманні земельної ділянки (свідоцтво про право власності колишнього зразка, договір купівлі-продажу, виписка з господарської книги, рішення місцевої адміністрації про надання даної ділянки, свідоцтво про спадковому праві).
  • Кадастровий план (видавався до 1 березня 2008 року) або кадастровий паспорт на земельну ділянку.
  • Декларація на господарські будівлі, розташовані на ділянці.
  • Кадастровий паспорт на житловий будинок.
  • Після того як всі документи по цьому списку підготовлені, потрібно відправитися в Управління Росреестра або в багатофункціональний центр. Протягом 18 днів після подачі документів ваше право власності буде зареєстровано. «Дачна амністія» допоможе заощадити ваші гроші, сили і час.

    Соц закладки
    Соц закладки

    Залишити відповідь

    Copyright 2017 © Передрук матеріалів і використання їх в будь-якій формі, в тому числі і в електронних ЗМІ, можливі тільки з зворотним активним посиланням на наш сайт, не закриті від індексації пошуковими системами. Вся інформація на сайті носить виключно інформаційний характер і не повинна використовуватися самостійно (наприклад, для лікування).Всі торгові марки, фото, відео і текст, належать їх законним авторам.Якщо ви є автором, і не хочете публікувати своє авторське право, пишіть нам, і ми видалимо.