Де і як отримати кадастровий паспорт на квартиру: через інтернет, МФЦ, держпослуги

Де і як отримати кадастровий паспорт на квартиру: через інтернет, МФЦ, держпослуги

Зміст

  • Що таке кадастровий паспорт і в яких випадках він необхідний
  • Готуємо технічний паспорт
  • Способи оформлення кадастрового паспорта на квартиру
  • Для чого потрібен кадастровий паспорт: відео

Що таке кадастровий паспорт і в яких випадках він необхідний

Кадастровий паспорт являє собою документ-виписку про певний об’єкт нерухомості, наданий державним кадастром нерухомості. Він складається з текстової та графічної частини (докладний план-креслення квартири з зазначенням квадратури).

Зазвичай кадастровий паспорт видається на термін до 5 років, але, оскільки йдеться про квартиру, він вважається терміновим і придатний лише протягом 1 року.

Інформація, яка міститься в кадастровому паспорті:

  • адреса квартири;
  • основні характеристики;
  • рік будівництва, поверховість будівлі;
  • оціночна вартість;
  • тип опалення в приміщенні;
  • каналізація, водопровід (наявність/відсутність) і т. д.

Рада. Кадастровий паспорт — основний документ, що забезпечує дійсність будь-якої угоди з нерухомістю. Не забувайте заглядати в свій, щоб впевнитись, що він придатний. Якщо ви укладаєте угоду з нерухомістю (купівля-продаж, здачу в оренду житла і т. д.), обов’язково подбайте про оформлення кадастрового паспорта.

Слід знати про основні випадках, що вимагають наявності кадастрового паспорта:

  • Перепланування приміщення однозначно зафіксується в письмовому вигляді. Тому паспорт підлягає оновленню.
  • Угоди з нерухомістю. Наявність кадастрового паспорта тут — обов’язкова умова. Інакше в здійсненні угоди буде надано відмову.
  • Примусове виселення. Документ необхідно надати в суд для підтвердження виселення мешканця.
  • Нове житло. Відсутність паспорта на квартиру в подальшому може сильно ускладнити розпорядження власним майном.
  • Де і як отримати кадастровий паспорт на квартиру: через інтернет, МФЦ, держпослугиКадастровий паспорт, це документ, без якого неможливо здійснити операцію з нерухомістю

    Читайте також:
    Як відіпрати цвіль з дитячої коляски в домашніх умовах

    Готуємо технічний паспорт

    Перш ніж зайнятися підготовкою документів, необхідних для подачі заявки на паспорт, слід згадати ще про одну важливу папері — техпаспорті. Технічний план приміщення — обов’язкова умова для отримання кадастрового паспорта (первинного).

    Технічний паспорт містить всю цифрову інформацію про ваше житло: площа всіх кімнат, детальний план приміщення, технічну інформацію про несучих стінах, перегородках та ін.

    При відсутності яких-небудь особливих умов техпаспорт ви отримаєте на руки через 10 днів.

    Способи оформлення кадастрового паспорта на квартиру

    Після оформлення технічного паспорта власника можна приступати до підготовки паперів, необхідних для подання:

    • документальне підтвердження права володіння майном;
    • документ, що підтверджує особу (паспорт громадянина РФ);
    • заява оформлюється на місці;
    • квитанція про сплату державного мита (також можна оформити на місці). Надається згідно з наказом Міністерства економрозвитку і становить 200 рублів (для фізосіб), 600 рублів — для юросіб. Якщо вас влаштує електронний кадастровий паспорт — мито зменшується до 150 рублів.
    • довіреність (стосується випадків, коли ваші інтереси представляє інша особа/компанія);
    • техпаспорт (якщо житло нове яких здійснювалася його перепланування).

    Існує кілька способів оформлення кадастрового паспорта:

  • Звернення в Кадастрову палату.
  • Звернення в МФЦ.
  • Інтернет-заявка (на сайті Держреєстру).
  • Де і як отримати кадастровий паспорт на квартиру: через інтернет, МФЦ, держпослугиЗаявку на оформлення кадастрового паспорта ви можете подати особисто чи через інтернет

    Перші два варіанти мають абсолютно ідентичну схему подачі документів. Підготовлений пакет документів надається на місці (в держструктурі). Тут же сплачується мито і видається квитанція, що підтверджує її сплату.

    Співробітник структури приймає пакет документів і надає розписку про те, що отримав його від вас. Якщо необхідно, призначає день приходу технічного фахівця додому. Вас також повідомляють про дату видачі кадастрового паспорта. Залишається тільки чекати. Зазвичай термін становить близько 5 днів.

    Читайте також:
    Чому саме наряджають ялинку на Новий рік: легенда (історія)

    Оформлення заявки через офіційний сайт Держреєстру відбувається значно швидше, ніж у перших двох варіантах. Необхідно лише Подати запит» у вкладці електронних послуг сайту. Далі просто дотримуйтесь підказок від системи і заповніть електронну форму, оплачуєте мито (нагадуємо, її розмір залежить від остаточного вигляду паспорта — паперового/електронного).

    Рада. До відома, у разі оформлення через сайт, форма оплати вельми обмежена: банківська карта, Qiwi-гаманець.

    Як забрати готовий паспорт на квартиру? Все просто. Якщо ви зверталися до Госрееср/МФЦ особисто, то в заздалегідь зазначену дату вам необхідно з’явитися туди знову з розпискою про отримання ваших документів, а також паспортом.

    Якщо заявка оформлялася через інтернет, ви можете скористатися одним з декількох способів отримання кадастрового паспорта:

  • Прийшовши за ним особисто.
  • В електронному вигляді на пошту.
  • За допомогою пошти Росії.
  • Наостанок пару слів про те, чи існує термін придатності кадастрового паспорта. На початку статті згадувалися терміни придатності кадастрових паспортів. Зауважимо, що в законодавстві як такі строки не згадуються. Це лише рекомендовані терміни для заміни документа. Це не відноситься до випадків, коли необхідні які-небудь коригування відносно квартири. Тоді паспорт змінюється в обов’язковому порядку.

    Ми розібрали основні моменти, що стосуються оформлення паспорту на квартиру. Тепер ви будете «у всеозброєнні», якщо виникне необхідність в його оформленні. Якщо у вас виникнуть додаткові запитання, радимо проконсультуватися у юриста. Удачі!

    Для чого потрібен кадастровий паспорт: відео

    Сподобалася стаття? Поділитися з друзями:
    Корисні поради для кожного
    Додати коментар